二零二五年度国有土地租赁协议合同（智慧物流中心）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度国有土地租赁协议合同（智慧物流中心）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.土地租赁的基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整条件

7.土地使用条件

7.1土地使用范围

7.2土地使用限制

8.土地维护与保养

8.1承租方责任

8.2出租方责任

9.土地权属变更

9.1变更条件

9.2变更程序

10.不可抗力

10.1定义

10.2处理方式

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1其他条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二五年度国有土地租赁协议合同（智慧物流中心）》。

1.1.2“出租方”指国家某部委直属的某国有企业。

1.1.3“承租方”指某物流有限公司。

1.1.4“土地”指位于某市某区某街道的国有土地，土地证号为某字第X号。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将土地出租给承租方使用的期限。

1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的土地使用费用。

1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则具有本条款所赋予的含义。

2.双方当事人

2.1出租方信息

2.1.1名称：国家某部委直属的某国有企业

2.1.2地址：某市某区某街道某号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2承租方信息

2.2.1名称：某物流有限公司

2.2.2地址：某市某区某街道某号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：139xxxx5678

3.土地租赁的基本情况

3.1土地位置

3.1.1详细地址：某市某区某街道某号

3.1.2土地证号：某字第X号

3.2土地面积

3.2.1总面积：10000平方米

3.3土地用途

3.3.1主要用途：建设智慧物流中心

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2030年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.1.1每年租金：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

5.2支付时间

5.2.1每年租金应于每年的3月31日前一次性支付。

5.3支付方式

5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证提交出租方。

6.租金调整

6.1调整方式

6.1.1在租赁期间，租金标准可根据市场行情和国家政策进行调整。

6.2调整条件

6.2.1调整条件应符合国家相关法律法规及出租方内部管理规定。

8.土地使用条件

8.1土地使用范围

8.1.1承租方仅限于在租赁土地上建设、使用、维护智慧物流中心及相关配套设施。

8.1.2土地使用范围不得超出土地证载明的界址。

8.2土地使用限制

8.2.1承租方不得改变土地用途，不得从事与智慧物流中心无关的经营活动。

8.2.2土地不得用于任何危害国家安全和社会公共利益的活动。

8.2.3承租方在租赁土地上建设建筑物、构筑物等，应符合国家有关城乡规划、建筑设计、消防、环保等法律法规的要求。

9.土地维护与保养

9.1承租方责任

9.1.1承租方应保持土地的整洁和完好，防止土地资源的浪费和破坏。

9.1.2承租方应定期对土地进行巡查，发现问题时及时报告出租方。

9.2出租方责任

9.2.1出租方应确保土地权属清晰，提供必要的土地使用权证明文件。

9.2.2出租方应配合承租方办理土地使用手续，确保承租方合法使用土地。

10.土地权属变更

10.1变更条件

10.1.1在租赁期限内，如需变更土地权属，承租方应提前一个月书面通知出租方。

10.2变更程序

10.2.1土地权属变更需按照国家有关法律法规及出租方内部管理规定办理。

10.2.2承租方与出租方应共同协商，达成一致意