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上海园区地皮买卖协议

1.引言

本协议（下称“协议”）由买方（下称“买方”）和卖方（下称“卖方”）双方达成，旨在规范上海园区地皮买卖交易，并明确双方的权利和义务。

2.背景

园区地皮交易是一项重大的商业活动，涉及到大量的资金和风险。为保证买卖双方的合法权益，需要签订本协议以确保交易的顺利进行。

3.协议条款

3.1购买地皮

买方同意购买卖方拥有的位于上海市园区的地皮，具体的地理位置和面积在附件中详细列出。

地皮的所有权将在交易完成后立即转移到买方名下。

3.2支付方式

买方应在签署本协议之日起的10个工作日内，支付地皮总价的30%作为订金。剩余的70%应在购买意向确立之日起的30个工作日内支付给卖方。

所有支付均以人民币完成，买方承担支付过程中的手续费和汇率损失。

3.3交付地皮

买方应在支付全部货款后的15个工作日内，领取土地使用权证书。买方需自行承担办理土地使用权证书所需的费用和手续。

地皮交付后，卖方应清除任何已有的建筑物和设施，保证地皮处于原始状态。

3.4环境评估

卖方在交付地皮之前，应自行委托具备资质的环境评估机构对地皮周边环境进行评估，并提供评估报告给买方。

若评估报告显示环境问题超出买方可以接受的范围，买方有权解除合同，并要求退还订金和已支付的货款。

3.5其他条款

买方和卖方应互相尊重对方的商业机密，并在签署协议后保密交易过程中的任何信息。

双方应积极配合完成交易所需的其他手续和文件。

协议履行过程中发生争议，买方和卖方应首先通过友好协商解决。若协商未果，双方可向上海市法院提起诉讼。

4.附则

4.1协议生效

本协议的各项条款经双方签字盖章后生效，并自生效之日起有效。

4.2协议变更

本协议的任何变更均需双方书面同意并签署补充协议。

4.3协议解除

本协议在以下情况下解除：-双方达成一致解除协议的书面协议；-依法裁决或裁定解除。

4.4适用法律和管辖

本协议受中华人民共和国法律管辖，并适用于中华人民共和国的法律。如发生法律纠纷，提交上海市法院管辖。

5.结论

本协议旨在确保上海园区地皮买卖交易的合法性和顺利进行。双方应本着诚信和公平原则履行各自在协议中所承担的义务。本协议自签署之日起生效，并与双方的签字盖章具有同等法律效力。

以上为《上海园区地皮买卖协议》的具体内容，鉴于协议的重要性，请各方在签署前仔细阅读并理解相关条款。任何未尽事宜应在协议签署前沟通并达成一致。对于本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

签署方如下：

买方（盖章）：_______________卖方（盖章）：_______________签署日期：_______________