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手房资金监管协议

合同编号：__________

以下是一份完整的二手房资金监管协议：

一、引言

本协议旨在规范二手房交易过程中资金的监管，保障交易双方的合法权益，保证交易资金的安全与合理使用。

二、定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：

“监管账户”：指为监管二手房交易资金而设立的专门账户。

“交易资金”：指用于支付二手房交易价款的资金。

“双方”：指本协议的出让方（出售方）和受让方（购买方）。

三、监管账户的设立与管理

（一）监管账户的设立

双方同意在指定的银行设立监管账户，该账户仅用于存放交易资金。监管账户的设立应符合相关法律法规和银行的规定。

（二）监管账户的管理

1.由监管机构负责对监管账户进行管理，保证账户的安全和资金的专款专用。

2.双方应及时向监管机构提供与交易相关的信息和文件，配合监管机构的工作。

3.监管机构应定期向双方通报监管账户的资金情况。

四、交易资金的交付与存储

（一）交易资金的交付

1.受让方应按照约定的时间和方式将交易资金交付至监管账户。

2.交付交易资金时，受让方应提供相关的付款凭证和交易文件。

3.出让方应协助受让方完成交易资金的交付手续。

（二）交易资金的存储

1.交易资金存入监管账户后，由监管机构负责保管，未经双方同意，不得擅自支取。

2.监管机构应按照约定的利率支付监管账户内资金的利息，利息归出让方所有。

五、资金监管的程序与条件

（一）资金监管的启动程序

1.双方应签订本资金监管协议，并将交易资金交付至监管账户。

2.监管机构收到交易资金后，应向双方发送资金到账通知。

3.双方应在资金到账通知后一定期限内办理房屋过户手续。

（二）资金监管的条件

1.房屋过户手续已办理完毕，且房屋产权已变更至受让方名下。

2.双方已按照约定履行了其他相关义务。

六、资金的支取与使用

（一）支取条件

1.双方协商一致，并向监管机构提交书面支取申请。

2.支取申请应明确支取的金额、用途和时间等事项。

3.支取申请应符合相关法律法规和本协议的约定。

（二）使用限制

1.支取的资金只能用于与二手房交易相关的用途，不得用于其他非法或不正当的目的。

2.监管机构应对支取的资金进行严格审核，保证资金的使用符合约定。

七、违约责任

（一）各方违约情形及责任

1.若出让方未按照约定将房屋交付给受让方，或存在其他违约行为，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。

2.若受让方未按照约定支付交易资金，或存在其他违约行为，应承担违约责任，向出让方支付违约金，并赔偿出让方的损失。

3.若监管机构未按照约定履行监管职责，或存在其他违约行为，应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿双方的损失。

（二）违约处理程序

1.当一方认为另一方存在违约行为时，应书面通知对方，并说明违约的事实和理由。

2.对方应在收到通知后的一定期限内进行答复，并提出异议或协商解决方案。

3.若双方无法就违约问题达成一致，可向有管辖权的法院提起诉讼。

八、争议解决

本协议的签订、履行、变更和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

九、协议的生效、变更与终止

（一）协议的生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）协议的变更程序

1.双方协商一致，可以对本协议进行变更。

2.变更协议应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。

（三）协议的终止情形

1.本协议约定的终止条件出现。

2.双方协商一致终止本协议。

3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行。

十、其他条款

（一）通知与送达

1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话和电子邮箱等信息，为双方的有效联系方式。

2.一方按照本协议约定向对方发送的通知、文件等，以书面形式送达至对方的联系地址或电子邮箱，或以电话方式通知对方，并在通话时进行录音，视为已送达。

（二）法律适用与争议解决地

本协议的签订、履行、变更和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应向协议签订地的人民法院提起诉讼。

（三）协议的份数与保存

本协议一式三份，双方各执一份，监管机构留存一份。协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至交易资金全部支取完毕或本协议终止之日止。协议各方应妥善保存本协议及其相关文件，以备查阅。

十一、附则

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

[出让方盖章签字]

[受让