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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业地产房产过户及租赁合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

1.2乙方（承租方）名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

1.3其他相关方：________________________

二、合同前言

2.1背景和目的：鉴于甲方拥有商业地产房产，乙方有租赁意向，双方经友好协商，就商业地产房产的过户及租赁事宜达成一致，特订立本合同。

2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）商业地产：指用于商业用途的土地、房屋及其附属设施。

（2）过户：指甲方将其拥有的商业地产房产的权利及义务全部或部分转移给乙方的行为。

（3）租赁：指乙方在支付租金的前提下，依法享有商业地产房产的使用权。

3.2关键词解释：

（1）本合同：指本商业地产房产过户及租赁合同。

（2）甲方：指本合同的出租方。

（3）乙方：指本合同的承租方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有权在乙方违约时，依法追究其法律责任。

（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的商业地产房产。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用商业地产房产。

（2）乙方应按照合同约定支付租金。

（3）乙方应合理使用商业地产房产，不得擅自改变其结构及用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产房产所在地。

5.3合同履行方式：甲方将商业地产房产交付乙方使用，乙方按期支付租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：本合同租赁期满，双方均可选择不续签合同。

6.3终止程序：租赁期满前一个月，甲方或乙方均有权书面通知对方终止合同。

6.4终止后果：租赁期满或合同终止后，乙方应将商业地产房产完好地交还甲方，并结清所有欠款。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租赁费用：乙方应按本合同约定的租金标准支付给甲方租赁费用。

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。

（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定，支付物业管理费。

（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公用事业费用，由乙方按实际使用情况支付。

7.2支付方式：

（1）租赁费用、物业管理费及其他费用，乙方应通过银行转账方式支付给甲方。

（2）押金在合同签订时一次性支付。

7.3支付时间：

（1）租赁费用：乙方应于每月前五日内支付当月租金。

（2）物业管理费及其他费用：乙方应于相关费用产生后五日内支付。

（3）押金：在合同签订时支付。

7.4支付章件：

（1）甲方应向乙方提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后五个工作日内确认收到。

（2）乙方应在支付费用后，将支付凭证复印件留存备查。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时交付商业地产房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。

（2）甲方未提供合格的商业地产房产，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。

（2）乙方擅自改变商业地产房产的结构及用途，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金及赔偿金额应按照实际损失计算。

（2）违约金及赔偿金额的支付方式，双方协商一致后确定。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）本合同及其相关文件的全部内容。

（2）商业地产房产的地理位置、结构、用途等信息。

9.2保密期限：

本合同签订之日起至合同终止后三年内。

9.3保密