房屋抵押借款合同标准范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押借款合同标准范例二零二五年

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元。

2.借款期限

本借款合同约定的借款期限为______年，自借款实际发放之日起计算。

3.借款利率

本借款利率为______%，按年利率计算，按月计息，每月______日为计息日。

二、抵押物描述

1.抵押物名称

甲方以其房屋作为抵押物。

2.抵押物详细信息

抵押房屋位于______（详细地址），房产证号为______。

3.抵押物价值

抵押物价值为______元，以抵押物评估报告为准。

三、借款发放与还款

1.借款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将借款本金发放至甲方指定账户。

2.还款方式

甲方应按月等额偿还本息，具体还款日期为每月______日。

3.还款金额

每期还款金额为______元，包括本金和利息。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方如未按时还款，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约

乙方如未按时发放借款，应向甲方支付______%的违约金。

3.抵押物处置

如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行审查，如发现借款不符合规定，有权拒绝借款或要求乙方补充相关材料。

有权要求乙方提供房屋抵押物的相关信息，包括但不限于房产证、评估报告等。

义务：

按照合同约定按时还款，并承担逾期还款的违约责任。

乙方提供的房屋抵押物必须真实、合法、有效，并保证在借款期间不转移抵押物的所有权。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方按时还款的情况下，有权按期收回借款本金及利息。

如甲方逾期还款，有权依法处置抵押物以清偿债务。

义务：

按照合同约定提供借款，并保证借款的真实性和合法性。

在借款期间，对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

六、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将借款本金发放至甲方指定账户。

2.贷款使用

甲方应按照合同约定的用途使用借款，不得挪用或转借。

3.贷款监督

乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，甲方应予以配合。

七、还款计划与方式

1.还款计划

甲方应按照合同约定的还款计划进行还款，包括还款金额、还款日期等。

2.还款方式

甲方应通过银行转账等方式向乙方指定的账户还款。

3.还款变更

如甲方需要变更还款计划，应提前______个工作日书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未能提供合法有效的抵押物，或抵押物存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的借款存在欺诈、虚假等情况，乙方应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉