海南三亚梅山项目可行性分析.ppt

三亚梅山项目可行性分析;;;中国旅游业发展情况分析;;趋势一：中国富裕阶层、超富裕阶层增长迅速，数量急剧扩大;财富阶层自90年中期开始出现滨海度假候鸟性迁移现象，表现出由内陆向海边，由纬度高地区向纬度低地区迁移;受旅游度假市场带动，度假区置业渐成主流；庞大的中国市场是海滨高端度假物业的强大支持，这为本项目未来的发展提供足够的客源;;总结;;海南旅游业发展情况分析;海南目前申请建立国际旅游岛综合试验区，总体目标是把海南建设成为中国最大的海洋旅游中心、最大的海上旅游运动基地、世界一流的海洋旅游休闲度假胜地;;;三亚概况;三亚自然景观、生活环境位于世界前列，最宜居的城市;三亚具有良好的知名度和美誉度，是全世界的三亚，对国内外市场有很强的吸引力;海南旅游空间结构形成“南北双核，一轴两线”的骨架；三亚作为海南省南部的经济、文化和交通中心、大三亚旅游圈的核心城市，对周边发展有着强劲的辐射带动作用;三亚加大城市的旧城改造以及交通配套的建设，为大三亚旅游范围内的区域发展旅游度假产业创造了优越的条件;三亚的度假地建设的不断完善为三亚度假市场的快速扩张提供必要条件;总结;;本项目所在地三亚梅山镇，地理位置和自然环境十分优越，是目前三亚仅存待开发的优资源地;梅山镇处于三亚辐射圈内，规划突出文化特色和娱乐度假功能;三亚主城区附近一线海景用地已开发殆尽，市场开始向腹地发展、向东西两翼扩张，对梅山镇是一个极好的契机;;地块现状分析;地块现状分析;项目优劣势、风险机遇分析;项目发展总体战略;西线高速公路梅山出口;山地高尔夫;游艇码头;海洋公园;滨海影视基地;海景公寓、别墅;旅游休闲酒店;;开发周期;西线高速公路梅山出口;;优势资源举世瞩目三亚仅存的待开发海岸旅游区域

梅山