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房屋拆迁证买卖合同协议书

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.拆迁证相关信息：拆迁证编号：[拆迁证编号]，拆迁范围：[拆迁范围详细描述]，拆迁补偿款金额：[具体金额]，房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]，房屋用途：[房屋用途说明，如住宅、商业等]。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格金额]元（大写：[大写价格金额]）。

2.付款时间及方式：买方应在合同签订后的[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户手续完成后抵作购房款。剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买方应在房屋交付之日起[具体天数]日内一次性付清。买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户：[银行账户信息]。卖方应在收到购房款后[具体天数]日内，向买方开具合法有效的购房发票。

第四章：交付及过户

1.交付时间：卖方应在收到购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并将房屋钥匙、水电卡等相关物品交付给买方。

2.过户手续办理：双方应在房屋交付后的[具体天数]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。卖方应协助买方办理过户手续，提供相关证明文件和资料，并配合买方办理银行贷款等相关事宜。过户手续所需的税费由双方按照国家和地方相关规定各自承担。

第五章：产权及债务问题

1.产权归属：该房屋的产权归买方所有。卖方应在房屋过户手续完成后，将房屋的产权证书交付给买方，并协助买方办理产权变更登记手续。

2.债务处理：卖方应在房屋交付前，将该房屋的所有债务清偿完毕。如因卖方未清偿债务而导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。

第六章：违约责任

1.卖方违约责任：

卖方未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，卖方应立即退还买方已支付的购房款，并按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金。

卖方未按照合同约定协助买方办理房屋过户手续的，应承担由此给买方造成的损失。

卖方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符的，卖方应负责修复或更换，并承担修复或更换的费用。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

2.买方违约责任：

买方未按照合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，买方已支付的定金不予退还，并按照购房款的[具体比例]向卖方支付违约金。

买方未按照合同约定办理房屋过户手续的，应承担由此给卖方造成的损失。

第七章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第八章：合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________