养老地产项目营销推广方案.pptx

——项目发展战略营销策略

;壹;贰;叁;肆;壹;房地产市场;经济

层面;支撑经济的“三驾马车”无一不受影响

过度调控与不调控无异;房地产“打高扶低”的目标得以实现的时候;保障房更为注重竣工量，保障房制度建设提速。住建部已将2012年的保障房开工目标下调至700万套，同时规定竣工量需达到500万套。

由重视开工量转而重视竣工量，地方政府难以在竣工量上做文章，保障房的建设更容易落到实处。

;小结;养老地产应该定义为住宅地产、商业地产和服务三者的有机结合体，可以称为房地产混合开发模式。

多元的项目面对着多元的市场，我们如何根据各自的市场条件有条不紊的开发？如果市场条件不充分，我们又应该如何挖掘市场？

;2.与一般住宅的差异性;养老地产的定义:;养老地产发展机会挖掘:;养老地产开发的8大核心战略问题：;养老院代表案例：日本医护型养老院;老年公寓代表案例：台湾老年公寓;产品形态;典型案例;典型案例;典型案例;②.国内养老地产的盈利模式;典型案例：出售与持有相结合盈利模式;③.住宅建设与社区管理建设相结合模式;目标客户群;目标客户群的消费方式;养老地产开发现状;主要分布区域：目前，以北京、上海的养老地产发展最为成熟;企业营利型养老地产开发现状：

目前国内开发的养老地产项目较少，且开发比较成功的更是凤毛麟角;国内养老地产的物业管理方式;养老地产的发展趋势;养老地产的发展创新;养老行业市场;中国老龄化发展趋势;20世纪50年代，中国出生人口爆发式增长，出生人口约为2亿;人口倒金字塔结构开始出现的阶段，当下的老人面临“先老后富”和“空巢居住”的局面;西方发达国家老年社区，在政府福利制、老年住宅体系完善及适度的政策优惠保障下发展;目前处于养老行业第二阶段;目前我国老年住宅按建设经营者划分为三种模式;市场研究综述;贰;项目本体优势;项目外部优势;产品定位优势;叁;项目价值解析;是:;是:;自然生态;曾经清澈眼眸，怎敌她岁月侵袭;项目价值解析;核心竞争力营销渠道打造;肆;从什河丽景的硬件上看，社区式养老和“度假式”养老模式与项目都非常匹配，因此，我建议什河丽景采用“社区??”养老模式和“度假式”养老模式相结合，尽快完善社区配套。

;为避免什河丽景经营起步阶段的运营风险，项目的消费群体以那些有一定经济基础，身体健康的老人为主。

以便于拓展经营面，以保证什河丽景起步阶段的正常运转。

在养老的客户群体逐步形成规模后，再对经营业态进行调整。;国际养生养老示范基地;营销网络搭建;可利用传媒组织一些有老年特色的集体活动

;渠道营销：;DM单直投——传播面积大，范围广，一对一式直销途径感受，有机会与客户直面接触;软文炒作配合事件营销;写在后面的话：;谢谢！

二零一三年三月;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Monday,October19,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。12:08:4912:08:4912:0810/19/202012:08:49PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2012:08:4912:08Oct-2019-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:08:4912:08:4912:08Monday,October19,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2012:08:4912:08:49October19,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。19十月202012:08:49下午12:08:4910月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月2012:08下午10月-2012:08October19,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/1912:08:4912:08:4919October2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:08:49下午12:08下午12:08:4910月-20