南国奥园果岭壹号高尔夫项目营销推广部署.pptVIP

样板房包装5大要点体现主题感、点式奢侈；营造体验的环境，内部空间可供参观着肆意坐卧、体验。样板房洗手间选择专为喜好高尔夫运动的人设计的坐式卫浴设备；样板房专设高尔夫器具放置柜；作为提升高尔夫主题形象的销售亮点。f.让“样板房自己说话”：环境打动客户，画面感染客户，与客户亲切沟通；用专业精神，让客户折服。看楼停车场整改将汉溪大道北侧停车场整改为整洁、管理有序的看楼车停车场。现楼车库电梯大堂形象包装将2座车库的电梯大堂局部装修整改，具备接待买家参观的功能。公开发售期广告行动公关行动舆论行动现场行动蓄筹阶段（内部）配合行动客户拦截阶段时间[第二阶段之1]2008年3月20日-4月12日营销推广目标——实现对奥园系业主、奥园员工及合作伙伴内部蓄筹。持续推货策略主题：奥园人的春天三类广告投放针对业主续筹手机杂志网站广告行动电台楼书1.1楼书楼书名：《生活就是高尔夫》调性：温暖、人文、可读性强时间：3.18前《生活就是高尔夫》提纲高尔夫生活方式篇人生的18个洞。——一洞一人生。阳光下的沙龙。——共同的语言、相似的价值观，志趣相投的人们走到一起。果岭上，名利场。——以阶层分界潜规则，行为可以克隆，而居所不能。果岭上层建筑，以珍视的风光环境，奠立阶层的新标准。有氧生活万岁。——绿色、氧气、阳光、友谊，果岭上，生活不仅是演练，更是对身体的温柔犒赏。与TigerWoods同行。——蓝天碧草间，用力挥杆，再悠然地散步过去。同一个高尔夫，同一个生活梦想。产品篇城市大道纪行。——从纽约第五大道，巴黎香榭丽舍田园大道，深圳深南大道看汉溪景观大道的价值。（区位）400人的圈子。——果岭一号作为一个纯粹的志趣相投的圈子的稀缺、价值。（稀缺性）——果岭一号高尔夫俱乐部会员专利生活介绍。（附加值）纯粹高尔夫俱乐部生活，唯果岭一号。03——贴心贴身的高尔夫管家，锻造酒店级的高尔夫服务。（服务）400席尊邸，400种酒店式尊崇生活。02——果岭一号高尔夫大宅瞭望。(产品)10栋建筑，每一栋都受到高尔夫的祝福。01第三部分品牌篇从“生活就像高尔夫”到“生活就是高尔夫”改一个字，我们用了7年生活就像高尔夫只是一半的高尔夫从“像”到“是”，改的不只是一个字1.2手机杂志发布人群：高尔夫俱乐部人群、南奥业主、商会人群、高档车主等发布时间：2月29日起，每周一期，逢周三上午10点发出。操作方式：每周二前由发布公司分栏目截取当周最新、实用或有趣的资讯内容，首先向奥园业主试发，随后扩大发布范围。发布内容逐步升级，由广泛的高球资讯逐步演化为项目促销信息。栏目及内容资讯赛事篇：高尔夫赛事预告；行业资讯动态；球场篇：广州市或珠三角高尔夫球场动态；人物篇：高尔夫球手介绍；高尔夫趣事篇：高尔夫漫画、高尔夫趣事等。装备推荐：高尔夫装备、书籍、杂志、著名球场、著名高尔夫住宅等介绍；高球教室：讲述高尔夫球知识、技巧；落款：奥园·果岭壹号创制。1.3网站时间：3月20日前开通内容：首页设置两个进入路径，形成两个子网站：子网站一：奥园·果岭壹号高尔夫大宅子网站二：奥园·果岭壹号高尔夫俱乐部页面示意单击添加大标题子网站一：奥园·果岭壹号高尔夫大宅内容包括：高尔夫生活指南：高尔夫生活展示企业简介：讲述奥园集团发展历程项目展示：区位、交通、规划、园林、户型、样板房设计、交标等高尔夫俱乐部：（可链接到高尔夫俱乐部页面）最新资讯：产品信息预告、工程进度、最新优惠等服务及配套：5星级高尔夫主题酒店，酒店物管体系等首页：生活就是高尔夫子网站二：奥园·果岭壹号高尔夫俱乐部最新资讯：球会公告、行业动态、资讯；01赛事预告：全国乃至全球赛事预告；02球场巡礼：广州市或珠三角高尔夫球场动态；03装备推荐：高尔夫装备、书籍、杂志推介；04高球教室：讲述高尔夫球知识、技巧；05会籍中心：果岭一号高尔夫俱乐部简介、会员招募、会员权责等；06论坛中心：会员交流平台；07友情链接：与其他高球网站建立链接。08内容包括：网页创作方式：参照各大高球网站的内容、形成进行创作，如高尔夫生活网，并创建与这些网站的链接。链接：1.4电台广告内容规划：奥园果岭壹号生活就是高尔夫发布时间和频道选择：3月20日－4月12日，每天上午8:00-9：00以及下班6:00-7:00交通台、音乐台；五大公关行动，在业主中、目标人群内制造声势酒店管理公司签约仪式奥园客户年新闻发布会奥园业主卡升级行动实施高尔夫俱乐部成立公关行动巡展2.12008奥园客户年新闻发布会