二零二五版卖场商铺租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版卖场商铺租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、层高、装修情况等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防安全、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、消防验收报告等。

租赁物的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于设施完善、环境舒适、安全可靠等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等），支付时间为每月______日前。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给乙方。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的经营场所。

四、租赁物的维护与管理

1.维护责任

甲方负责租赁物的重大维修和保养，如需乙方协助，甲方应提前通知乙方。

2.管理责任

乙方应遵守甲方制定的租赁管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、秩序维护等。

甲方负责租赁场所的总体管理，确保租赁场所的安全、整洁和有序。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权根据市场情况和租赁物状况调整租金，但需提前通知乙方并按照法定程序进行。

义务：

保证租赁物符合租赁合同的要求，提供必要的使用和维护指导。

在租赁期间，负责租赁物的日常管理和维护，确保其安全、整洁。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用租赁物。

在租赁期间，有权要求甲方修复租赁物存在的缺陷。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

保持租赁物的清洁和完好，不得损坏租赁物。

六、租赁物的使用与维护

1.使用规范

乙方应按照租赁合同的约定使用租赁物，不得用于任何违法活动。

乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方管理规定。

2.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，如因乙方不当使用造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.支付方式

租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等），支付时间为每月______日前。

乙方应在约定的支付期限内将租金支付至甲方指定账户。

2.租金调整

如遇国家政策调整、市场波动等不可抗力因素，租金可经双方协商一致后进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁物或未履行维护义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

若甲方未按约定调整租金，乙方有权拒绝支付超出约定的租金部分。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付违约金。

若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，乙方应承担修复或赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。