房地产的抵押合同示范文本二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产的抵押合同示范文本二零二五年

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与状况

抵押物1：名称为______，状况为______（详细说明如位置、面积、用途等）。

抵押物2（如有）：名称为______，状况为______。

抵押物应符合国家相关法律法规及乙方特定要求。

2.抵押物权利要求

甲方保证其对该抵押物拥有合法权利，并同意将该抵押物抵押给乙方。

甲方应确保抵押物在抵押期间不受到任何权利限制或争议。

甲方保证所提供的抵押物权属证明文件真实有效。

二、抵押物价值与金额

1.抵押物价值

甲方提供的抵押物价值为______元。

乙方有权对抵押物价值进行评估，如有异议，双方可协商解决。

2.抵押金额

抵押金额为______元，该金额根据抵押物价值及双方协商确定。

抵押金额在抵押期间不得变动，但双方可协商进行调整。

三、抵押期限与手续

1.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，具体期限以双方协商为准。

抵押期满后，如需续押，双方应提前______个月协商并签订续押合同。

2.抵押手续

甲方应将抵押物权属证明文件及相关资料提交给乙方，乙方审核无误后，双方签订抵押合同。

甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

四、抵押物的保管与使用

1.抵押物保管

甲方负责抵押物的日常管理和维护，确保其完好无损。

乙方有权随时检查抵押物的状况，并对甲方进行监督。

2.抵押物使用

未经乙方同意，甲方不得擅自处分、转让或以其他方式处置抵押物。

甲方在使用抵押物过程中，不得损害乙方权益，否则乙方有权解除抵押合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行查验，确保其符合抵押合同的要求。

有权在抵押期间要求乙方提供抵押物的相关证明文件。

义务：

在抵押期间保持抵押物的完好无损，不得擅自处置抵押物。

按照合同约定支付抵押权人相应的利息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在抵押期间对抵押物进行监管，确保其安全。

有权在抵押合同约定的条件下，要求甲方提前清偿债务。

义务：

按照合同约定收取抵押权人支付的利息。

在抵押期间不得损害抵押物的价值。

六、抵押物的监管与处置

1.监管方式

乙方应采取合理的措施对抵押物进行监管，包括但不限于定期检查、维护等。

如发现抵押物价值有减损风险，乙方有权要求甲方采取措施予以补救。

2.处置条件

未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

在甲方违约或合同约定的其他情形下，乙方有权依法处置抵押物。

七、债务履行与利息

1.债务履行

甲方应按照抵押合同约定的期限和方式履行债务。

甲方未按期履行债务的，乙方有权要求提前清偿。

2.利息

抵押合同约定的利息按年利率______%计算，甲方应在每个计息年度结束后______个工作日内支付利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期履行债务，每逾期一天，应按照债务总额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自处置抵押物，应承担由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按期收取利息，每逾期一天，应按照应收取利息的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自处置抵押物，应承担由此给甲方造成的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行