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扬州市前期物业管理服务协议

(示范协议)

Whatthepartiestotheagreementultimatelyexpectorachievethroughtheconclusionand

performanceoftheagreement

(协议范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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其他服务类合同

扬州市前期物业管理服务协议(示范协议)

说明：本协议书的主要作用是协议双方通过协议的订立和履行最终所期望得到

的东西或者达到的状态，如果您有需要可以下载修改或直接打印。

扬州市前期物业管理服务协议

物业名称：

本协议当事人：

甲方：（物业管理企业）

乙方：（购房人）前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委

员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

乙方所购房屋销售（预售）合同编号：

乙方所购房屋基本情况：类型座落位置建筑面积平方米根据有关法

律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋

买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协

议：

第一条双方的权利和义务

第2页

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其他服务类合同

一、甲方的权利义务

l、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、

交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制

度并书面告知乙方；

3、建立健全本物业的物业管理档案资料；

4、制止违反本物业的物业管理制度的行为；

5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，

但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；

6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；

7、编制物业管理服务及财务年度计划；

8、每个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；

9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与

乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；

10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；

11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；

第3页

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其他服务类合同

12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会或其选聘的物业管理

企业办理本物业的物业管理移交手续；

13、。

二、乙方的权利义务

1、参加业主（代表）大会，享有选举权、被选举权和监督权；

2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提

出意见和建议；

3、遵守本物业的物业管理制度；

4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用；

5、装饰装修房屋时，保证遵守相关法律、法规，与甲方签定并遵守

《房屋室内装饰装修管理服务协议》；

6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用

功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施

设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢