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青州市2020年度土地储备计划

为完善我市土地储备工作，更好地实施城市总体规划和土地利用总体规划，提高建设用地供应保障能力，依据《国土资源部财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于印发土地储备管理办法的通知》（国土资规〔2017〕17号）、《财政部国土资源部关于印发《土地储备资金财务管理办法》的通知》（财综〔2018〕8号）、《财政部国土资源部关于印发地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）的通知》和《山东省国有土地储备办法》等法规政策要求，结合实际，编制《青州市2020年度土地储备计划》。

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕市委、市政府“双招双引”和大项目建设的战略定位，加大我市土地收储工作力度，突出土地储备重点，切实保障重大项目、民生工程、公共设施、公益事业等用地，实现科学、有序储备土地。

二、储备原则

（一）依据规划，统筹安排。土地储备计划的编制和实施，必须符合全市土地利用总体规划、城市总体规划和城市近期建设规划，所有储备土地均应符合规划要求。

（二）供储结合，规模适度。加大征收土地入库储备力度，加大我市低效、闲置、企业改制、行政事业单位搬迁、因规划调整转性和改变用途等国有存量用地收储力度。根据城市规划，适时对基础设施完备、工业集聚区和重大项目区等城市规划发展重点方向的商住用地实行收购性储备。

（三）产权清晰，净地收储。凡收储土地必须做到产权清晰、无查封、无抵押、无担保，出让前必须做好地上建筑物、附着物、地下构筑物、障碍物等清除工作，确保净地储备。

（四）储备计划适当调整。根据收储地块的具体情况，可作适当增减调整，不在计划范围内的地块，若利用条件成熟，可适时收储。

三、计划安排

2020年度计划储备土地总量为37.45公顷（合561.8亩）。主要区域分布及土地性质：王府街道、益都街道、云门山街道等的存量建设用地。

四、保障措施

（一）加大执行力度。土地储备计划经市政府批准后，及时向社会公布，严格按计划实施。

（二）加强协调配合。发改、自然资源和规划、财政等各部门及相关镇街开发区要根据土地储备进展情况，各司其职，及时跟进，确保土地储备计划顺利实施。

（三）规范收储运作。储备土地补偿标准严格按照相关法律法规确定收储补偿标准。对收回储备土地，采取由政府招标的评估机构进行评估，确定收回补偿费用。

附件：拟收回储备土地统计表

附件：

拟收回储备土地统计表

序号

位置

原用地单位

面积

（亩）

备注

1

海岱路与卢郭路交叉口东南侧

青州市恒盛化工有限公司

49

2

丰收一路与珍珠泉路交叉口西南侧

青州市立信化纤有限公司

60

3

海岱路与丰收一路交叉口东北侧

山东百特电子有限公司

18

4

青州市永固基础有限公司

8

5

青州市慧能食品有限公司

35

6

青州市华强纺织有限公司

21

7

北海路与玲珑山北路交叉口东北侧

青州市华益丝业

21

8

亚泰机械厂以西，S102路以南

山东亚泰机械有限公司

1.5

9

东圣水村

青州市星河机械制造有限公司

11.9

10

明祖山路北侧，衡王府路西侧

山东捷远电气成套设备有限公司

40

11

海岱路东侧

青州市石油机械厂

100

12

水源路与仰天山路交叉口东南侧

该片区零星企业

75

13

昭德路与青龙街交叉口东南侧

青州市坦博尔服饰股份有限公司

88.5

14

北西关街9号

青州市安顺工程爆破有限公司

3.47

15

北西关村

青州市益都中低压阀门厂

2.45

16

玲珑山路与明祖山路交叉口东南侧

青州市农机校

27

合计：

561.8