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不同地区的厂房租赁市场对比

编号：__________

甲方：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

合同目的及背景：

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方位于不同地区的厂房事宜达成如下协议：

甲方因生产经营需要，拟租赁乙方位于不同地区的厂房用于生产经营。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的租赁期限和租金支付义务，按时足额支付租金。

2.甲方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，确保租赁厂房的安全使用。

3.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害乙方及其他租赁户的合法权益。

4.甲方应负责租赁期间的厂房维护和保养，保持厂房的整洁和完好。

5.甲方在租赁期间因自身原因造成厂房损坏的，应负责修复或赔偿。

6.甲方应按照乙方要求提供相关生产经营资料，配合乙方进行安全生产检查。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证租赁厂房的合法使用权，确保甲方租赁期间不受第三方干扰。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点和标准交付租赁厂房，确保厂房符合甲方生产经营需要。

3.乙方应保证租赁厂房的质量，对因厂房质量问题给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方应积极配合甲方生产经营，为甲方提供必要的便利条件。

5.乙方应按照国家法律法规，对租赁厂房进行安全管理，确保甲方及其他租赁户的人身和财产安全。

6.乙方应按照合同约定，对租赁厂房进行定期检查和维护，确保厂房的正常使用。

7.乙方在租赁期间，如需对租赁厂房进行修缮或改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的租赁厂房。

2.甲方有权在租赁期间合理使用租赁厂房，但不得损害乙方及其他租赁户的合法权益。

3.甲方有权要求乙方提供必要的服务和便利条件。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。

2.乙方有权要求甲方合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

3.乙方有权对甲方进行安全生产检查，确保甲方遵守国家法律法规。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁厂房的总金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付租赁总额的_____%作为首付款，即人民币__________元整。

b.保证金：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为保证金，用于保证甲方履行合同义务。

c.月租金：甲方应在每月的____日前，向乙方支付当月租金人民币__________元整。租赁期间，如遇租金调整，甲方应按照乙方通知的新租金标准支付。

3.额外费用支付：

a.乙方应向甲方提供水电等基础设施的使用情况，甲方应根据实际使用量支付相关费用。

b.如因甲方原因造成厂房损坏，甲方应承担修复费用，并按照乙方要求支付。

c.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，相关费用由责任方承担。

4.支付方式：

a.甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述款项。

b.甲方在支付款项时，应在汇款凭证上注明合同编号，以便乙方核对。

c.乙方收到款项后，应及时向甲方出具收款凭证，并妥善保管。

5.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的发票或收据，以证明甲方已履行付款义务。

6.如甲方未按时支付租金或保证金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至甲方支付完毕。

7.本合同约定的所有款项，均以人民币计价，汇率风险由甲方自行承担。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项的万分之五作为违约金。

b.甲方未按约定使用租赁厂房，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

c.乙方未按时交付租赁厂房或提供相关服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于应提供服务价值的万分之五作为违约金。

d.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.违约处理：

a.一方违约时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

b.如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失赔偿。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构