长春市住宅买卖标准协议范本（2024年修订）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

长春市住宅买卖标准协议范本（2024年修订）版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4产权

1.5交易日

1.6过户

1.7交付

第二条住宅基本信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅所有权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条交易流程

4.1签订合同

4.2支付定金

4.3办理过户手续

4.4支付首付款

4.5贷款申请

4.6交付住宅

4.7支付尾款

第五条交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收

5.4质量问题

第六条售后服务

6.1保修

6.2维修

6.3咨询服务

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条合同的附件

11.1住宅产权证

11.2住宅共有权证

11.3交易双方身份证明

11.4贷款相关文件

第十二条其他约定

12.1装修

12.2家具家电

12.3物业费

12.4水电煤气

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条保密条款

14.1保密内容

14.2保密期限

14.3违约责任

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4产权

产权是指出卖人根据国家相关法律法规，对该住宅拥有的所有权及处置权。

1.5交易日

交易日是指双方签订本合同时的日期，即2024年月日。

1.6过户

过户是指买受人将该住宅的产权过户至其名下的过程。

1.7交付

交付是指出卖人将该住宅及附属设施、物品按照本合同约定交给买受人的行为。

第二条住宅基本信息

2.1住宅位置

该住宅位于长春市区路号，X小区。

2.2住宅面积

该住宅的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.3住宅结构

该住宅的结构为层室，具体户型为X。

2.4住宅所有权

出卖人保证该住宅的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

该住宅的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）贷款支付；

（4）其他方式：具体方式为。

3.3定金

买受人应在签订本合同之日起3日内向出卖人支付定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

3.4首付款

买受人应在本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元。

3.5贷款

买受人如需贷款，应在本合同签订之日起日内向出卖人提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。出卖人应协助买受人办理贷款手续。

3.6尾款

买受人应在贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付尾款。

第四条交易流程

4.1签订合同

双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

4.2支付定金

买受人按照本合同约定支付定金。

4.3办理过户手续

出卖人应协助买受人办理过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。

4.4支付首付款

买受人按照本合同约定支付首付款。

4.5贷款申请

买受人如需贷款，应在本合同签订之日起日内向出卖人提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。出卖人应协助买受人办理贷款手续。

4.6交付住宅

出卖人按照本合同约定将该住宅交付给买受人。

4.7支付尾款

买受人按照贷款银行的要求支付尾款。

第五条交付及验收

5.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付日期将该住宅交付给买受人。

5.2交付条件

（1）该住宅的所有权转移至买受人名下；

（2）该住宅符合国家相关法律法规及强制性标准；

（3）该住宅的设施、物品齐全，功能正常。

5.3验收

买受人应在接收该住宅后日内进行验收，并将验收结果通知出卖

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为交易价