深圳东莞新世纪博客公寓推广策略简案.ppt

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;以才谋财

以智为本;“白骨精〞;为目标客户画像：;他们熟悉的场景;他们熟悉的场景;他们熟悉的场景;他们熟悉的场景;他们熟悉的场景;精华地带，商务便利，可居可商;他们向往的家：;博客公寓包装推广出路分析：;然而，“博客〞是个好噱头、好平台，年轻人喜欢，我们也喜欢，

为什么不试一试呢。;因此，;;ＣＢＤ?爵版?小复式国际公寓。

ＣＢＤ?绝版５米酒店式公寓。;“博客生活６大升华〞;形象提升的具体支撑——地段提升：;形象提升的具体支撑——户型升级：;形象提升的具体支撑——效劳提升：;形象提升的具体支撑——会所提升：;形象提升的具体支撑——收益提升：;形象提升的具体支撑——品牌提升：;爱住在这里。就是高人一等！非常＋！;博客生活态度１：;博客生活态度２：;博客生活态度３：;博客生活态度４：;博客生活态度５：;博客生活态度６：;度身订做的：

实务型直效强销模式;

“直效性推广方式〞

除报纸、户外、互联网、电视广告的运用外，加大

现场、小众媒介、活动推广的力度;SP活动;A、工地现场

动态包装展示+售点气氛感染+文本感染

;东莞市各商务区、酒店区、工业区用夹报、DM直邮覆盖；

以上各商务区、工业区、酒店大堂“易拉宝〞、电梯海报；

在莞城本工程周边各写字楼定期用夹报、单张全面覆盖；

莞城各中高档餐厅、娱乐场所餐牌〔节目单〕单张；

东莞中心城区繁华路口楼体彩色喷绘广告；

把工程各个销售结点促销信息直接贴到年轻网民主页；等。;今年东莞市房地产秋季交易会，明年的春交会，等。

〔活动布置好看楼专车、导购小姐等〕

必要时工程周边区各商务、酒店区大厅的模型巡展。

搞活动时，可在大商场的门前临时性设置第二售场。;◆路演：

○场地：〔1〕莞城区繁华地带，如天虹商场门前的广场等；

〔2〕周边各村屋广场：因局部目标在此租住；

??3〕莞城各大型商业区商务区的广场地带；

○时间：选择双休日、国庆、元旦等节假日及住交会日期。

○形式：模型展示+招示布+展板+促销品+楼体挂幅+表演节

目等。;公关、SP活动与互联网的紧密互动！;;E、群众媒介;首开“三级市场推售新盘〞的先河！

总体而言，租房不如买房应成为业界乃至普通百姓的

共识，而本工程主要设置为小户型，故销售后期可把

尾盘信息放在那些提供租房、二手房信息的中介公司

或地铺，能够从另类渠道阻击客户群。;;〔平面视觉局部展示〕;THANKS