国有土地转让协议书.docx

国有土地转让协议书

??转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，就国有土地转让事宜达成如下协议：

一、转让土地基本情况

1.土地位置：该国有土地位于[土地具体地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。

2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米（以土地管理部门最终测量为准）。

3.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]

4.土地权属：甲方保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等，并已取得相关部门的合法审批手续，能够依法进行转让。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方协商确定，该国有土地转让价格为人民币[X]元/平方米，转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作土地转让款。

首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款支付：在甲方协助乙方办理完土地过户手续，并将土地交付给乙方后[X]个工作日内，乙方将剩余土地转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、土地交付及相关手续办理

1.土地交付：

甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

土地交付前，该土地上的建筑物、附着物及其他相关设施设备的所有权归甲方所有，甲方应负责清理土地上的一切障碍，保证土地交付时符合交付条件。

2.手续办理：

甲方义务：

甲方应积极协助乙方办理土地转让的相关手续，包括但不限于向土地管理部门提交转让申请、提供相关资料、协助办理土地过户登记等手续。办理手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在办理土地过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

乙方义务：

乙方应按照甲方的要求提供办理土地转让手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理手续。

乙方应按照本协议约定及时支付各项款项，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

四、税费承担

1.双方同意，因本次国有土地转让所产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

2.若因法律法规政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商解决。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时交付土地或协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地转让总价的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让总价的[X]%向甲方支付违约金。

3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年