国有资产租赁合同书.docx

国有资产租赁合同书

??甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将国有资产租赁给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁资产基本情况

1.资产名称：____________________

2.资产位置：____________________

3.资产面积：____________________平方米

4.资产用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁资产。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币____元（大写____元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后__个工作日内开具合法有效的发票。

3.租金调整：租赁期间，租金标准原则上保持不变。如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商另行签订补充协议。

四、保证金

1.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币____元（大写____元整）。

2.租赁保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金。

3.租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁资产且结清所有费用后的__个工作日内将保证金无息退还乙方。

五、资产交付与交还

1.交付时间：甲方应在____年__月__日前将租赁资产交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保租赁资产符合本合同约定的交付条件，即资产无产权纠纷、无重大质量问题、能正常使用等。

3.交还要求：租赁期满或合同终止后，乙方应按照原状交还租赁资产，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁资产进行改造、装修或增添附属设施。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

4.验收：乙方交还租赁资产时，双方应进行验收。如发现问题，应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署资产交还确认书。

六、使用与维护

1.使用要求：乙方应按照本合同约定的用途使用租赁资产，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

2.维护责任：租赁期间，乙方应负责租赁资产的日常维护和保养，确保资产处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或维护不善导致资产损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。

3.维修义务：对于租赁资产出现的一般性损坏，乙方应及时自行维修；对于重大损坏或需要进行结构性维修的，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后，由甲方负责维修或共同协商维修方案，维修费用由责任方承担。

4.安全管理：乙方应遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规，做好租赁资产的安全管理工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保租赁期间不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

七、税费承担

1.租赁期间，因租赁资产产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。

2.乙方在使用租赁资产过程中应依法缴纳各项税费，如因乙方未按时缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

八、合同的变更与解除

1.变更条件：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

如乙方逾期支付租金超过__日，或累计逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。

如乙方擅自改变租赁资产用途、擅自转租或转借租赁资产、擅自对租赁资产进行改造或装修等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.解除程序：合同解除时，双方应签订解除合同协议书，并按照约