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小区建楼房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××小区业主委员会”，地址为××省××市××区××街道××号小区物业管理处，法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××建筑有限公司”，地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方在小区内进行楼房建设事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。双方合作的背景是甲方小区居民有强烈的楼房建设需求，而乙方具有丰富的楼房建设经验和良好的信誉。在此基础上，双方本着平等、自愿、互利的原则，共同开展楼房建设合作。

本合同范本旨在规范甲乙双方在楼房建设过程中的行为，确保项目顺利进行，同时保障双方的合法权益。合同内容涵盖了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面，具有较高的实用性和可操作性。

为确保合同的履行，双方应在合同签订后严格按照约定执行，如有争议，应通过友好协商解决。合同范本中的各项条款均为甲乙双方在平等地位、公平竞争的基础上达成的一致意见，符合我国相关法律法规的规定。

在此基础上，甲乙双方共同签署本合同，期望通过合作实现互利共赢，为小区居民提供优质的楼房建设服务。特此声明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

合同范本共分为十章，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。以下为合同正文。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的小区建楼房合作行为，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利进行。具体内容包括但不限于：楼房的设计、施工、监理、验收、交付以及后续的售后服务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“小区建楼房项目”指的是在甲方小区内进行的新楼房建设，包括楼房的设计、施工、监理、验收、交付等环节。

2.“甲方”指的是×××小区业主委员会，负责委托乙方进行小区建楼房项目的实施。

3.“乙方”指的是×××建筑有限公司，负责承担小区建楼房项目的建设任务。

4.“合同金额”指的是双方约定的乙方完成小区建楼房项目后，甲方应付给乙方的总金额。

5.“履行期限”指的是双方约定的乙方完成小区建楼房项目的具体时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定的标准完成建设任务。

2.甲方应按照合同约定的时间和金额支付乙方的服务费用。

3.甲方应提供乙方施工所需的场地、水源、电源等基础设施。

4.甲方应在合同履行过程中，提供必要的配合和支持，确保项目的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的标准和要求进行施工，有权对施工过程中的问题进行自主决策。

2.乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成建设任务，确保楼房的安全和适用性。

3.乙方应遵守相关的法律法规，严格按照施工规范进行施工，确保施工过程中的安全和环保。

4.乙方应承担施工过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。

5.乙方应在项目完成后，向甲方提供完整的施工资料和验收手续。

第四条价格与支付条件

本合同的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于楼房设计费、施工费、监理费、验收费、交付费以及售后服务费等。

甲方应按照以下支付方式向乙方支付合同金额：

1.合同签订后【】日内，甲方支付乙方合同金额的【】%；

2.楼房建设进度达到【】%后，甲方支付乙方合同金额的【】%；

3.楼房建设完成后，甲方支付乙方合同金额的【】%。

支付时间如下：

1.第一次支付：在合同签订后的【】日内支付；

2.第二次支付：在楼房建设进度达到【】%后的【】日内支付；

3.第三次支付：在楼房建设完成后的【】日内支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

楼房建设项目的关键时间节点如下：

1.设计阶段：自合同生效后的【】个月内完成；

2.施工阶段：自设计阶段完成后【】个月内完成；

3.监理与验收阶段：自施工阶段完成后【】个月内完成；

4.交付阶段：自监理与验收阶段完成后【】个月内完成。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.若甲方未按约定时间支付合同款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

2.若甲方未提供乙方施工所需的基础设施，导致乙方无法按期施工，甲方应承担因此产生的额外费用；

3.若甲