家庭房产分配协议书格式样本.docx

家庭房产分配协议书格式样本

??协议人：

父亲：______，身份证号：______

母亲：______，身份证号：______

长子：______，身份证号：______

次子：______，身份证号：______

女儿：______，身份证号：______

鉴于家庭房产情况，为明确房产分配事宜，避免日后因房产问题产生纠纷，经家庭成员充分协商，达成如下家庭房产分配协议：

一、房产基本信息

1.房屋地址：位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.房屋来源：该房屋系[购买时间]由[父亲姓名]与[母亲姓名]共同出资购买，购买价格为人民币[X]元。购房款来源包括家庭积蓄、银行贷款等。

二、房产分配方案

1.经家庭成员协商一致，上述房产分配如下：

[长子姓名]分得位于该房屋[具体房间或区域]，面积为[X]平方米。该部分房产的所有权归[长子姓名]所有，[长子姓名]拥有对该区域房屋的占有、使用、收益及处分权。

[次子姓名]分得位于该房屋[具体房间或区域]，面积为[X]平方米。该部分房产的所有权归[次子姓名]所有，[次子姓名]拥有对该区域房屋的占有、使用、收益及处分权。

[女儿姓名]分得位于该房屋[具体房间或区域]，面积为[X]平方米。该部分房产的所有权归[女儿姓名]所有，[女儿姓名]拥有对该区域房屋的占有、使用、收益及处分权。

剩余部分（如客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域）为家庭成员共同共有，各成员对公共区域享有平等的使用权利和维护义务。

2.为保障各方权益，避免因房屋使用和维护产生争议，特对公共区域的使用和维护作出如下约定：

公共区域的日常清洁由各成员轮流负责，每月轮换一次。具体轮流顺序为：[长子姓名]、[次子姓名]、[女儿姓名]、[父亲姓名]、[母亲姓名]。

对于公共区域的设施设备维修、保养费用，由全体家庭成员共同承担，平均分摊。维修保养费用包括但不限于水电费、物业费、房屋修缮费等。如遇重大维修项目，费用金额较大时，由各成员按照房产所占面积比例分担。

任何一方不得擅自改变公共区域的结构或用途，如需进行装修、改造等行为，应事先征得其他家庭成员的书面同意，并承担由此产生的一切费用。

三、房产过户及相关手续办理

1.各方应积极配合办理房产过户手续，所需费用由各自承担。具体过户时间及方式如下：

[长子姓名]应在本协议签订之日起[X]个工作日内，协助[父亲姓名]和[母亲姓名]办理其所分得房产区域的过户手续，将该部分房产过户至[长子姓名]名下。

[次子姓名]应在本协议签订之日起[X]个工作日内，协助[父亲姓名]和[母亲姓名]办理其所分得房产区域的过户手续，将该部分房产过户至[次子姓名]名下。

[女儿姓名]应在本协议签订之日起[X]个工作日内，协助[父亲姓名]和[母亲姓名]办理其所分得房产区域的过户手续，将该部分房产过户至[女儿姓名]名下。

2.在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，各方应协商解决，及时调整过户时间和方式，确保过户手续能够顺利完成。

3.办理房产过户手续所需的各项文件、证件等资料由各方自行准备齐全，并按照相关部门要求提供。如因一方提供资料不齐全或不符合要求导致过户手续延误或无法办理，责任由该方承担。

四、房产使用及限制

1.各分得房产的成员有权按照自己的意愿合法使用其所分得的房产，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。

2.在房产使用过程中，各方应注意保护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因一方故意或重大过失造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。

3.未经其他家庭成员书面同意，任何一方不得擅自将其所分得的房产出租、出借、转让或用于抵押等其他用途。如有违反，应承担由此给其他家庭成员造成的一切损失。

4.如遇政府拆迁、征收等不可抗力因素导致房屋被拆除或征收，各方应积极配合相关部门的工作，并按照拆迁、征收政策规定享受相应的权益。拆迁、征收补偿款按照各方所分得房产的面积比例进行分配。

五、家庭义务及责任

1.家庭成员之间应相互尊重、相互关爱、团结互助，共同维护家庭的和谐稳定。在房产使用过程中，如发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.各方应按照本协议约定及时履行各自的义务，如因一方未履行义务给其他家庭成员造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.在房产分配后，[父亲姓名]和[母亲姓名]仍有权居住在该房屋内，并按照本协议约定使用公共区域。各分得房产的成员应尊重父母的居住权益，不得妨碍父母正常居住生活。如遇父母需要对其所分得的房产区域