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小区封闭合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX小区业主委员会，地址为XXX小区物业管理办公室，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业服务公司，地址为XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方为XXX小区的业主委员会，负责小区的物业管理及协调工作；乙方为具备专业物业服务资质的公司，愿意为甲方提供小区封闭管理的相关服务。双方为了共同维护小区的安全与和谐，提高居民的生活质量，经友好协商，决定签订本小区封闭合同，明确双方的权利与义务。

本合同旨在规范甲方与乙方之间的合作关系，通过封闭小区管理，确保小区内居民的生活安全，提高居住环境质量，同时乙方按照甲方的要求提供优质的服务，确保小区的正常运行。在此基础上，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的小区封闭管理服务关系，通过明确双方的权利与义务，确保小区的安全、秩序和环境质量。具体内容包括但不仅限于：

1.乙方负责小区的封闭管理工作，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的配置与管理、小区内部的巡逻与监控等；

2.乙方应按照甲方的要求，制定并执行小区封闭管理的相关规章制度，确保小区内居民的生活安全与和谐共处；

3.乙方应定期向甲方报告小区封闭管理的情况，并根据甲方的要求进行相应的改进与调整。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是XXX小区业主委员会，负责小区的物业管理及协调工作；

2.“乙方”指的是XXX物业服务公司，愿意为甲方提供小区封闭管理的相关服务；

3.“小区封闭管理”指的是乙方根据甲方的要求，对小区进行门禁系统管理、保安人员配置、巡逻监控等工作，确保小区的安全与秩序；

4.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供必要的工作条件：甲方应提供乙方开展小区封闭管理工作所需的相关设施、设备和工作场所；

2.监督与检查：甲方有权对乙方的小区封闭管理工作进行监督与检查，确保乙方按照合同约定履行义务；

3.支付费用：甲方应当按照本合同的约定，按时支付乙方向甲方提供的服务费用；

4.协助与配合：甲方应协助乙方开展小区封闭管理工作，并配合乙方执行相关规章制度。

乙方的权利与义务：

1.履行小区封闭管理服务：乙方应当按照甲方的要求，全面履行小区封闭管理服务的义务，确保小区的安全与秩序；

2.人员与设备配置：乙方应根据小区的实际情况，配置足够的保安人员和管理设备，确保小区封闭管理工作的顺利进行；

3.规章制度制定与执行：乙方应制定小区封闭管理的相关规章制度，并确保其实施与执行；

4.定期报告与改进：乙方应定期向甲方报告小区封闭管理的情况，并根据甲方的要求进行相应的改进与调整；

5.保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方及相关居民的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。

合同范本剩余部分内容待补充。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供的小区封闭管理服务费用为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），按月计算。

2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式，将服务费用支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在每月5日前，支付当月的服务费用。若甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约壹年。

第六条违约责任

1.甲方逾期支付服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。若甲方逾期支付超过三个月的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。

2.乙方未按照约定履行小区封闭管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正；逾期不改正的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。

3.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。

5.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

合同范本剩余部分内容待补充。

第七条不可抗力

1.