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小区铺位购买合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方一：
名称：×××小区物业管理有限公司
地址：×××小区物业管理楼
法定代表人/负责人：张三
联系方式：138xxxx5678
甲方二：
名称：×××小区业主委员会
地址：×××小区物业管理楼
法定代表人/负责人：李四
联系方式：139xxxx3210
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方：
名称：×××商铺经营管理有限公司
地址：×××商业街商铺
法定代表人/负责人：王五
联系方式：137xxxx8901
合同简介：
本合同范本系甲方将其拥有的小区铺位出售给乙方，乙方愿意购买并接受该铺位的一切权益和义务。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：
第一条铺位基本情况
1.1甲方同意将位于×××小区商铺楼的一处铺位（以下简称“该铺位”）出售给乙方。
1.2该铺位的具体位置、面积、用途等详见附件一《铺位基本情况》。
第二条双方权利与义务
2.1甲方权利与义务
（1）保证该铺位权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）在合同约定的时间内，办理该铺位的所有权转移手续；
（3）提供该铺位的相关资料，协助乙方办理经营所需的相关证照；
（4）在该铺位出售后，不再对该铺位主张任何权益。
2.2乙方权利与义务
（1）按照约定的价格购买该铺位；
（2）自购买该铺位之日起，承担该铺位的一切费用和税费；
（3）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；
（4）在合同约定的时间内，支付全部购买款项。
第三条价格与支付条件
3.1该铺位的购买价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），详见附件二《价格与支付条件》。
3.2乙方应在签署本合同时，支付人民币×××万元整作为定金，剩余款项在办理完所有权转移手续后七个工作日内支付完毕。
第四条履行期限
4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为××年。
4.2甲方应在合同生效后××个月内，完成该铺位的所有权转移手续。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
5.2乙方未按照本合同约定支付购买款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式详见附件二《价格与支付条件》。
第六条不可抗力
6.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，双方均不承担违约责任。
6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第九条附则
9.1本合同附件一《铺位基本情况》、附件二《价格与支付条件》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，传真件有效。
甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区物业管理有限公司
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××商铺经营管理有限公司
签署日期：××年××月××日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是明确甲乙双方在小区铺位购买过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括铺位出售、价款支付、所有权转移、经营许可、违约责任等方面。
第二条定义
2.1小区铺位：指位于×××小区商铺楼的一处铺位，具体位置、面积、用途等详见附件一《铺位基本情况》。
2.2甲方：指×××小区物业管理有限公司及×××小区业主委员会。
2.3乙方：指×××商铺经营管理有限公司。
2.4所有权转移手续：指办理该铺位的产权过户、登记等手续。
第三条双方权利与义务
3.1甲方的权利与义务
（1）保证该铺位权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）在合同约定的时间内，办理该铺位的所有权转移手续；
（3）提供该铺位的相关资料，协助乙方办理经营所需的相关证照；
（4）在该铺位出售后，不再对该铺位主张任何权益。
3.2乙方的权利与义务
（1）按照约定的价格购买该铺位；
（2）自购买该铺位之日起，承担该铺位的一切费用和税费；
（3）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；
（4）在合同约定的时间内，支付全部购买款项。
第四条价格与支付条件
该铺位的购买价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），详见附件二《价格与支付条件》。乙方应在签署本合同时，支付人民币×××万元整作为定金，剩余款项在办理完所有权转移手续后七个工作日内支付完毕。
第五条履行期限
本合同自双方签署之日起生效，有
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