二零二五版房地产开发抵押借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产开发抵押借款合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元整。

2.借款用途

甲方借款用途为______。

3.借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、还款方式与利息

1.还款方式

等额本息还款：每月偿还本金及利息，具体金额以乙方计算为准。

等额本金还款：每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。

2.利息计算

借款利息按年利率______%计算，按月计息，实际利息以乙方计算为准。

三、抵押物

1.抵押物描述

甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，抵押物价值为人民币______元。

2.抵押登记

甲方应在本合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方对本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查，并有权要求乙方提供相关财务报表和信用证明。

有权根据借款合同约定，监督乙方的资金使用情况。

义务：

按照合同约定的时间和金额向乙方支付借款本金和利息。

乙方提供抵押物后，甲方应妥善保管抵押物，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的时间和方式偿还借款。

在甲方违约时，有权依法处置抵押物，以实现债权。

义务：

向甲方提供真实、完整的财务报表和信用证明。

乙方使用借款时，应遵守法律法规，不得用于非法用途。

六、贷款用途与监管

1.贷款用途

乙方应将借款用于合同约定的房地产开发项目。

甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，确保资金用于约定的用途。

2.监管措施

甲方有权要求乙方定期提供项目进度报告和财务报表，以便甲方进行监管。

七、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应按照合同约定的还款方式偿还借款，包括本金和利息。

2.还款期限

借款期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交借款合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。

2.保密期限