二零二五版土地房屋租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版土地房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如安全标准、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的损坏或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租金总额为______元/月，租金支付方式为______（如按月、按季度、按年支付）。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

2.使用要求

乙方应按照租赁物的使用说明进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或功能。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的土地房屋进行检查和维护，确保土地房屋的安全和合规使用。

有权在租赁期限内，根据土地房屋的实际使用情况，调整租赁条款，但应提前通知乙方。

义务：

在租赁期限内，保证土地房屋的合法使用，不得擅自改变土地房屋的结构或用途。

按照合同约定，及时修复土地房屋的损坏部分，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，享有土地房屋的使用权，并有权在租赁期限内对土地房屋进行必要的装修。

如因不可抗力导致租赁合同无法履行，乙方有权要求甲方退还部分租金或解除合同。

义务：

按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延。

不得擅自改变土地房屋的结构或用途，并应保持土地房屋的整洁和完好。

六、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租金总额为______元/月，租金支付方式为______（如按月、按季度、按年支付）。

租金支付日期为______日。

七、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地房屋交付给乙方。

2.使用要求

乙方应按照租赁合同的约定合理使用土地房屋，不得损害土地房屋的结构和设施。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付土地房屋或擅自改变土地房屋用途，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方未及时修复土地房屋的损坏部分，应承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方擅自改变土地房屋的结构或用途，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除