XJJ-住宅工程质量通病控制标准.pdf

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新疆维吾尔自治区工程建设标准

JXXXXX—2020XJJXXX—2020

住宅工程质量通病控制标准

Standardforresidentialengincering

commonqualitydefectcontrol

（征求意见稿）

2020-XX-XX发布2020-XX-XX实施

新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅发布

目录

1总则1

2术语2

3基本规定3

4土方工程4

4.1边坡塌方控制4

4.2土方回填下沉控制4

4.3桩身质量控制5

5现浇混凝土结构8

5.1钢筋原材锈蚀及弯曲控制8

5.2钢筋加工尺寸及接口偏差控制8

5.3钢筋连接接头位置偏差控制9

5.4模板安装拼缝过大、漏浆控制10

5.5现浇楼板裂缝控制11

5.6楼板表面平整度差控制12

6填充墙及砖混砌体14

6.1不同基体材料交接部位裂缝14

6.2砖混砌体、填充墙洞口周边裂缝控制14

...

6.3多孔砖、砌块墙内暗敷线管、箱体周边处裂缝控制15

7防水渗漏16

7.1屋面渗漏控制16

7.2地下室底板、侧墙、车库顶板渗漏控制16

7.3房间地面管根、墙根处渗漏控制18

7.4外墙渗透控制18

7.5外窗渗透控制18

7.6组合窗渗水控制18

8建筑外墙外保温、幕墙20

8.1外墙保温开裂、空鼓、脱落控制20

8.2室内顶板、屋面板根部结露控制21

8.3幕墙龙骨不通线控制22

8.4幕墙胶缝不均匀质量控制23

9建筑节能24

9.1门窗节能质量控制24

10屋面细部25

10.1细石混凝土刚性保护层开裂控制25

10.2屋面隔热保温层潮湿控制25

10.3屋面洞口周边、墙体根部、变形缝处渗漏控制27

10.4屋面排水坡度不足控制29

11装饰装修工程31

11.1墙面抹灰空裂控制31

.

11.2腻子、石膏砂浆等涂饰和裱糊工程开裂、起皮控制32

11.3门窗四周漏风控制32

11.4扶手、护栏高度不足、不稳固控制33

11.5楼地面空鼓控制33

11.6内饰面砖空鼓控制34

12给排水及采暖工程35

12.1给水管堵塞及渗漏控制35

12.2排水管堵塞及厨卫间异味控制36

12.3采暖渗漏控制37

13电气工程39

13.1接线盒不方正、不平整控制39

13.2配电箱、柜配线杂乱、标识不清控制39

13.3桥架接缝不严、接地不正确控制39

14通风与排烟工程41

14.1设备外壳无接地控制41

14.2支（吊）架及抗震支架间距过大控制41

14.3通风及防排烟系统泄漏、风量和风口风量偏差大控制42

15电梯工程44