二手房委托合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房委托合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.委托事项

甲方委托乙方进行二手房买卖事宜，包括但不限于寻找房源、谈判价格、办理过户手续等。

乙方接受甲方委托，负责完成上述委托事项。

2.委托要求

乙方应按照甲方的要求，在法律法规允许的范围内，尽力维护甲方的合法权益，确保委托事项的顺利完成。

乙方在执行委托事项过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，不得泄露甲方的商业秘密。

二、委托费用与支付

1.委托费用

甲方应支付乙方委托费用，费用金额为______元（大写：______）。

委托费用包括但不限于：信息服务费、谈判费、过户手续费等。

2.支付方式

委托费用应在合同签订后______个工作日内支付，支付方式为______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在完成委托事项后______个工作日内，将房屋交付给甲方。

交房时间以房屋过户手续办理完毕为准。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地点，具体地址为______。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

2.争议解决

双方对本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房信息进行核实和考察，如发现信息不实，有权解除合同。

有权根据自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成购房款项的支付。

为乙方提供必要的协助，如提供身份证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供二手房信息后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供真实、准确的二手房信息。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、信息核实与考察

1.信息核实

甲方在收到乙方提供的二手房信息后，应在______个工作日内进行核实，确认信息的真实性。

乙方应配合甲方进行信息核实，提供必要的证明材料。

2.考察时间

甲方在核实信息后，应在______个工作日内安排考察时间，乙方应确保房源可随时考察。

七、付款方式与期限

1.服务费用

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为服务费用，即______元（大写：______）。

2.房款支付

房款支付按照双方另行书面约定的付款方式和期限执行。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于信息查询费用、差旅费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供真实、准确的二手房信息，应退还已收取的服务费用，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因信息不实导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

如乙方无法在约定时间内完成购房事宜，应退还已收取的服务费用，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商