二零二五年度二手房买卖补充约定-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房买卖补充约定1

本合同目录一览

1.补充约定的适用范围

1.1合同主体

1.2补充约定内容

2.交易标的物的描述

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间节点

3.3支付方式

3.4付款违约责任

4.过户手续及费用

4.1过户手续办理

4.2过户税费承担

4.3过户费用支付方式

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付

5.3保证金退还条件

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金计算

7.房屋交接

7.1交接时间

7.2交接内容

7.3交接违约责任

8.水电气及公共设施

8.1水电气费用结算

8.2公共设施使用

8.3水电气费欠费处理

9.房屋附属设施及设备

9.1附属设施清单

9.2设备使用状况

9.3设备维修责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的具体内容

14.合同附件

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋交接清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条补充约定的适用范围

1.1合同主体

本补充约定适用于本合同签订双方，即甲方（出卖方）和乙方（买受方）。

1.2补充约定内容

第二条交易标的物的描述

2.1房屋坐落

甲方位于市区路号房屋，具体坐落详见附件一《房屋买卖合同》。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，具体面积以房地产登记机关实测面积为准。

2.3房屋结构

房屋为层户，砖混结构，具体结构详见附件一《房屋买卖合同》。

2.4房屋权属

甲方对该房屋享有完全所有权，无任何权利瑕疵。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币万元整。

3.2支付时间节点

（1）签订本补充约定之日起X日内，乙方支付甲方定金人民币万元；

（2）甲方办理房屋过户手续后X日内，乙方支付剩余房款人民币万元。

3.3支付方式

（1）定金支付：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户；

（2）房款支付：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.4付款违约责任

（1）乙方未按时支付定金，甲方有权解除本补充约定，并要求乙方支付违约金人民币万元；

（2）乙方未按时支付房款，甲方有权解除本补充约定，并要求乙方支付违约金人民币万元。

第四条过户手续及费用

4.1过户手续办理

甲方负责办理房屋过户手续，乙方积极配合。

4.2过户税费承担

（1）契税：由乙方承担；

（2）个人所得税：由甲方承担；

（3）其他税费：由双方协商确定。

4.3过户费用支付方式

过户费用由乙方在办理过户手续时支付至甲方指定账户。

第五条履约保证金

5.1保证金金额

本补充约定中履约保证金为人民币万元。

5.2保证金支付

乙方应在签订本补充约定之日起X日内支付履约保证金至甲方指定账户。

5.3保证金退还条件

（1）本补充约定履行完毕，且双方无争议；

（2）乙方已按照约定支付全部房款及税费。

第六条履约责任与违约责任

6.1履约责任

（1）甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方保证房屋交付时符合约定的质量要求；

（3）乙方按约定支付房款及税费。

6.2违约责任

（1）甲方未按约定履行房屋交付义务，应向乙方支付违约金人民币万元；

（2）乙方未按约定支付房款及税费，应向甲方支付违约金人民币万元。

第七条房屋交接

7.1交接时间

甲方应在办理房屋过户手续后X日内将房屋交付乙方。

7.2交接内容

（1）房屋本身；

（2）房屋附属设施及设备；

（3）水电气及公共设施的使用状况。

7.3交接违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币万元；

（2）乙方未按约定接收房屋，应向甲方支付违约金人民币万元。

第八条水电气及公共设施

8.1水电气费用结算

8.1.1在房屋交接前，甲方应确保水电气费用已结算至房屋交接之日，所有费用由甲方承担。

8.1.2房屋交接后，乙方应自行负责水电气费用的缴纳，并承担从交