二零二五年度二手房交易风险提示及免责协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房交易风险提示及免责协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

1.3协议双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费支付时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理流程

6.3过户手续费用

7.房屋维修责任

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用

8.房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证内容

8.3质量保证责任

9.房屋租赁情况

9.1租赁情况说明

9.2租赁合同

9.3租赁费用

10.房屋权利限制

10.1权利限制说明

10.2权利限制内容

10.3权利限制责任

11.交易风险提示

11.1风险类型

11.2风险防范措施

11.3风险承担

12.免责条款

12.1免责范围

12.2免责条件

12.3免责责任

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2协议双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于_______，具体门牌号为_______。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。

2.3房屋结构

房屋为_______结构，层数为_______层。

2.4房屋权属

房屋权属清晰，甲方为房屋的合法所有权人。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为_______元人民币。

3.2付款方式

（1）首付款：_______元人民币，于合同签订之日支付；

（2）尾款：_______元人民币，于房屋交付后_______日内支付。

3.3付款时间

具体付款时间及方式详见本协议第三条第3.2款。

4.交易税费承担

4.1税费种类

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）印花税；

（4）土地增值税；

（5）其他相关税费。

4.2税费承担比例

甲方承担_______%，乙方承担_______%。

4.3税费支付时间

税费支付时间及方式详见本协议第四条第4.2款。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为_______年_______月_______日。

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋附属设施正常运行；

（4）房屋无任何产权纠纷。

5.3验收流程

验收流程如下：

（1）乙方在房屋交付前向甲方提供房屋验收清单；

（2）双方在房屋交付日共同对房屋进行验收；

（3）验收合格后，双方签署房屋验收确认书。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间

房屋过户手续办理时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

6.2过户手续办理流程

过户手续办理流程如下：

（1）甲方提供房屋所有权证、身份证等相关证件；

（2）乙方支付过户费用；

（3）办理过户登记手续。

6.3过户手续费用

过户手续费用为_______元人民币，由乙方承担。

7.房屋维修责任

7.1维修范围

（1）房屋主体结构；

（2）房屋内部设施；

（3）房屋附属设施。

7.2维修责任

（1）房屋交付前，甲方应确保房屋符合交付标准；

（2）房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任；

（3）乙方在使用过程中，因自身原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。

7.3维修费用

维修费用由责任方承担。

8.房屋质量保证

8.1质量保证期限

甲方对房屋的质量承担保证责任，质量保证期限为_______年。

8.2质量保证内容

（1）房屋主体结构存在安全隐患；

（2）房屋内部设施存在严重质量问题；