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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度北碚集资房买卖合同（含产权过户）

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.双方基本信息

3.集资房基本情况

4.房屋产权过户相关手续

5.房屋交易价格及支付方式

6.交易税费承担

7.房屋交付及验收

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同解除条件及程序

11.合同生效条件及期限

12.合同附件及补充协议

13.合同签订及生效日期

14.合同解除及终止事宜

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.双方基本信息

2.1出卖方：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。

2.2买受方：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。

3.集资房基本情况

3.1房屋坐落：______。

3.2房屋建筑面积：______平方米。

3.3房屋用途：______。

3.4房屋权属证明：______。

4.房屋产权过户相关手续

4.1出卖方承诺在合同签订后______日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。

4.2出卖方应提供必要的文件和证明，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。

4.3买受方应按照相关规定，承担过户过程中的税费及手续费。

5.房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格为：人民币______元整。

5.2买受方应在本合同签订之日起______日内，支付房屋总价款的______%，即人民币______元。

5.3余款支付方式：______。

6.交易税费承担

6.1买卖双方应按照国家及地方相关政策，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

6.2具体税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

7.房屋交付及验收

7.1出卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及相关附属设施交付买受方。

7.2买受方在收到房屋后，应按照国家相关标准进行验收，并在______日内提出书面验收报告。

7.3如房屋存在质量问题，买受方应在验收报告中对问题进行详细说明，出卖方应在______日内进行修复。

8.违约责任

8.1如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的______%作为违约金。

8.2如买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付______%的滞纳金。

8.3如出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项，并支付______%的违约金。

8.4如买受方未按约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付______%的违约金。

8.5如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

10.合同解除条件及程序

10.1.1出卖方提供的房屋存在严重质量问题，经修复后仍不能达到合同约定的标准；

10.1.2买受方未按约定支付房款，且在出卖方催告后______日内仍未支付；

10.1.3出卖方未按约定办理房屋产权过户手续，且在买受方催告后______日内仍未办理；

10.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.5双方协商一致解除合同。

10.2合同解除应书面通知对方，并立即停止履行合同约定的义务。

11.合同生效条件及期限

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

12.合同附件及补充协议

12.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明复印件等。

12.2任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式经双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的有效组成部分。

13.合同签订及生效日期

13.1本合同于______年______月______日在______地签订。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.合同解除及终止事宜

14.1如合同解除，双方应立即终止合同约定的权利和义务。

14.2合同解除后，双方应按照本合同