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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度写字楼整栋租赁承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订双方

2.租赁标的物

2.1写字楼位置及面积

2.2写字楼配套设施

2.3写字楼产权证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付罚则

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整通知

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件

7.使用用途

7.1使用范围

7.2不得使用行为

7.3使用变更审批

8.维修与保养

8.1租赁期间维修责任

8.2大修责任划分

8.3日常保养责任

9.产权及使用权

9.1产权归属

9.2使用权限制

9.3产权变更通知

10.保险责任

10.1甲方保险责任

10.2乙方保险责任

10.3保险赔偿处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度写字楼整栋租赁承包合同”。

1.2合同编号：本合同编号为2025WZ001。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年三月一日。

1.4合同签订双方：甲方（出租方）为房地产开发有限公司，乙方（承租方）为科技有限公司。

2.租赁标的物

2.1写字楼位置及面积：租赁标的物位于市区路号，总建筑面积为10000平方米。

2.2写字楼配套设施：包括电梯、空调、消防设施、监控设备、卫生间等。

2.3写字楼产权证明：甲方提供写字楼产权证明文件，确认其对该写字楼拥有合法的出租权利。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自二零二五年三月一日开始。

3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至二零二九年三月一日止。

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商一致续签本合同，续约期限最长为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租金为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月前五日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付罚则：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租金调整机制

5.1调整频率：租金每三年调整一次。

5.2调整依据：根据国家相关政策及市场行情，调整幅度不超过上一年度租金的10%。

5.3调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方。

6.押金及保证金

6.1押金金额：乙方需一次性支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为押金。

6.2保证金金额：乙方需一次性支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为保证金。

6.3押金及保证金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将押金及保证金退还乙方。

7.使用用途

7.1使用范围：乙方租赁写字楼用于公司办公及业务开展。

7.2不得使用行为：未经甲方同意，乙方不得将写字楼用于违法、违规及危害公共安全的活动。

7.3使用变更审批：乙方如需变更写字楼用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。

8.维修与保养

8.1租赁期间维修责任：租赁期间，甲方负责写字楼的公共区域及配套设施的维修和保养。

8.2大修责任划分：因自然原因或不可抗力导致的大修，由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

8.3日常保养责任：乙方