二零二五年度2025版商业写字楼存量房居间服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度2025版商业写字楼存量房居间服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2专业术语解释

2.合同标的

2.1存量房基本情况

2.2居间服务内容

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务终止时间

4.服务费用

4.1费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.履约责任

5.1出卖人责任

5.2买受人责任

5.3居间人责任

6.履约义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3居间人义务

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：居间服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.1.1出卖人：指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.2买受人：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3居间人：指提供居间服务的自然人、法人或其他组织。

1.2专业术语解释

1.2.1存量房：指在房地产市场中已经存在并可以交易的房屋。

1.2.2居间服务：指居间人为出卖人和买受人提供的中介服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、交易撮合等。

2.合同标的

2.1存量房基本情况

2.1.1房屋坐落：具体地址。

2.1.2房屋权属：明确房屋所有权的归属。

2.1.3房屋结构：房屋的建筑材料、结构形式等。

2.1.4房屋面积：房屋的建筑面积、使用面积等。

2.2居间服务内容

2.2.1提供房屋信息：包括房屋的基本情况、权属证明、交易价格等。

2.2.2沟通协调：协助双方进行沟通，达成交易意向。

2.2.3交易撮合：促成买卖双方达成交易协议。

3.服务期限

3.1服务起始时间：自合同签订之日起。

3.2服务终止时间：自买卖双方达成交易协议之日起或本合同约定的其他终止条件成就之日起。

4.服务费用

4.1费用总额：根据双方协商确定的具体金额。

4.2费用支付方式：现金、银行转账等。

4.3费用支付时间：自买卖双方达成交易协议之日起或本合同约定的其他支付时间。

5.履约责任

5.1出卖人责任

5.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无权属争议。

5.1.2出卖人保证房屋不存在任何权利瑕疵，不影响交易。

5.2买受人责任

5.2.1买受人保证具备购买房屋的合法资格和资金能力。

5.2.2买受人保证按照合同约定支付房屋价款。

5.3居间人责任

5.3.1居间人保证提供真实、准确的房屋信息。

5.3.2居间人保证按照合同约定提供居间服务。

6.履约义务

6.1出卖人义务

6.1.1出卖人应按照合同约定的时间、地点提供房屋。

6.1.2出卖人应配合居间人进行房屋信息的收集和整理。

6.2买受人义务

6.2.1买受人应按照合同约定的时间、地点进行看房。

6.2.2买受人应按照合同约定支付房屋价款。

6.3居间人义务

6.3.1居间人应按照合同约定提供居间服务。

6.3.2居间人应保守双方的商业秘密。

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.1.1出卖人未按约定提供房屋或房屋存在权利瑕疵。

7.1.2买受人未按约定支付房屋价款。

7.2合同解除程序

7.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方当事人。

7.2.2双方当事人应在接到解除通知之日起一定期限内协商解决。

7.3合同解除后果

7.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已支付的款项。

7.3.2居间人应退还已收取的居间服务费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按约定提供房屋或房屋存在权利瑕疵，导致交易。

8.1.2买受人未按约定支付房屋价款。

8.1.3居间人未按约定提供居间服务或泄露双方商业秘密。

8.2违