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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度养老养生社区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理服务期限

4.1合同签订日期

4.2合同有效期限

4.3合同终止条件

5.物业管理责任和义务

5.1物业服务企业责任

5.2业主委员会责任

5.3物业管理区域内设施维护责任

6.业主的权利和义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理区域内公共秩序维护

7.1公共秩序维护措施

7.2违规行为处理

8.物业管理区域内绿化维护

8.1绿化维护标准

8.2绿化维护责任

9.物业管理区域内环境卫生维护

9.1环境卫生维护标准

9.2环境卫生维护责任

10.物业管理区域内安全保障

10.1安全保障措施

10.2安全责任划分

11.物业管理区域内设施设备维护

11.1设施设备维护责任

11.2设施设备维修保养计划

12.物业管理区域内活动组织与举办

12.1活动组织与举办程序

12.2活动费用承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：省市区路号

1.4业主委员会名称：养老养生社区业主委员会

1.5业主委员会地址：省市区路号

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域：市区养老养生社区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等

2.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、公共设施设备维护、绿化养护、安全巡逻、秩序维护、物业维修等

2.3物业管理服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保物业管理区域内设施设备正常运行，环境整洁有序

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准：根据物业管理区域和业主需求，制定合理的收费标准，具体费用标准详见附件一

3.2物业管理费用支付方式：业主应于每月的日前，将物业管理费用缴纳至物业服务企业指定的账户

3.3物业管理费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，物业服务企业有权根据实际情况调整收费标准，并提前一个月通知业主

4.物业管理服务期限

4.1合同签订日期：2025年1月1日

4.2合同有效期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

4.3合同终止条件：因物业服务企业违约、业主委员会解除合同或发生不可抗力等因素导致合同终止

5.物业管理责任和义务

5.1物业服务企业责任：确保物业管理区域内设施设备正常运行，维护公共秩序，保障业主人身财产安全，提供优质服务

5.2业主委员会责任：监督物业服务企业履行合同义务，协调业主与物业服务企业之间的矛盾，维护业主合法权益

5.3物业管理区域内设施维护责任：物业服务企业负责设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行

6.业主的权利和义务

6.1业主权利：享受物业管理服务，参与业主大会，对物业服务提出意见和建议，监督物业服务企业履行合同义务

6.2业主义务：按时缴纳物业管理费用，遵守物业管理规章制度，维护公共秩序，爱护公共设施设备

7.物业管理区域内公共秩序维护

7.1公共秩序维护措施：制定公共秩序维护制度，加强巡逻，发现违规行为及时制止和处理

7.2违规行为处理：对违反公共秩序的行为，按照物业管理规章制度进行处罚，严重违规行为移交相关部门处理

8.物业管理区域内绿化维护

8.1绿化维护标准：按照国家相关绿化标准和行业标准，确保绿化植物生长良好，环境美观

8.2绿化维护责任：