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房产租赁合同的内容条款(合同

示范文本)

Contentclauseofrealestateleasingcontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-025393

合同书|CONTRACT

租房合同

房产租赁合同的内容条款(合同示范

文本)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人在租赁房屋时签订的，用以明确租赁双

方当事人权利和义务的协议。租赁合同应当包括以下主要条款：

1、出租人、承租人的名称或姓名及地址。

2、标牌，租赁的房屋。在租赁合同中应写明房屋的地址、门牌号码、房屋

的结构和附属设施等。

3、房屋的用途。房屋的用途关系到城镇开发规划、房屋出租的期限和租金

等问题，故房屋租赁合同应予以明确。

4、数量，主要指房屋的间数和面积。如果是大量房屋的出租，特别是公房

的出租，非住宅房的出租，房屋的数量还应包括幢数、楼层、单元号、套数等，

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合同书|CONTRACT

租房合同

数量的计算单位应用平方米。

5、租赁期限。房屋租赁应当是有期限的，而不应是无期限的，租赁期限包

括了租期和房屋交付期限，期限应写明具体日期。

6、租金标准及支付的时间和方式。住宅用房的租金标准应当执行国家和房

屋所在地城市人民政府规定的租赁政策，租赁房屋从事生产、经营活动的，租金

由租赁双方协商议定。租金不仅应写明具体数额，而且还应注明租金交付的方式，

是按月还是按季或按年交付。

7、出租房屋的修缮。合同中应尽可能明确房屋修缮与保养的项目、方式及

费用的承担。合同没有规定的，应按照“谁出租谁负责”的原则，由出租方负责房

屋的维修、保养，但如果因承租人的过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租

人负责修复或赔偿。

8、转租的约定。房屋租赁合同中应约定是否允许承租人转租，如合同中没

有相应的规定，将适用法律法规关于转租的规定。

9、违约责任。

10、争议的解决办法。

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