房地产代理分销合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产代理分销合同书

甲方（房地产代理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（分销方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、代理项目描述

1.项目名称与类型

项目名称为______，项目类型为______（如住宅、商业等）。

项目应符合国家相关房地产法律法规以及甲方特定的项目要求。

2.代理内容要求

乙方应按照甲方要求，负责该项目的市场推广、客户开发、销售签约等工作。

乙方保证所提供的服务符合行业标准和甲方的要求，包括但不限于宣传推广、客户关系维护、合同签订等方面的要求。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的纠纷或投诉。

二、代理费用与结算

1.代理费用

甲方支付给乙方的代理费用为______元（大写：______）。

代理费用根据项目销售情况按比例支付，具体比例由双方另行约定。

2.结算方式

代理费用按季度结算，甲方应在每个季度结束后______个工作日内支付给乙方上一季度的代理费用。

三、合作期限与终止

1.合作期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合作终止

双方可提前______个月书面通知对方终止本合同，但应承担相应的违约责任。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方代理的项目进行监督和评估，如发现不符合市场推广或销售要求，有权提出改进建议。

有权根据市场变化调整代理策略，但应提前通知乙方，并确保乙方有足够的时间适应调整。

义务：

为乙方提供必要的市场信息和客户资源，支持乙方的市场推广和销售工作。

按照合同约定支付代理费用，并保证支付方式的及时性和准确性。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供准确的项目信息和必要的合作支持。

如因甲方原因导致代理工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照甲方要求制定市场推广和销售计划，并确保计划的执行和效果。

保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

六、代理效果与考核

1.代理效果

乙方应定期向甲方报告代理工作的进展和效果，包括但不限于销售业绩、客户满意度等。

甲方将根据乙方的工作表现和代理效果进行考核，考核结果将作为支付代理费用的依据。

2.考核标准

考核标准包括但不限于销售业绩、客户满意度、市场反馈等，具体标准由双方另行约定。

如考核不合格，甲方有权要求乙方改进工作，或根据情况调整代理费用。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目销售进度，在乙方达成一定销售目标后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在项目销售结束后且经甲方确认达到合同约定的销售目标后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未达到合同约定的销售目标，应向甲方支付合同总价的______%作为违约金；如因乙方原因导致项目销售受阻，乙方应承担全部责任。

如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除