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2025年高级经纪专业技术资格全真模拟测试带答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.下列关于经纪活动特点的说法，错误的是（）

A.活动内容的服务性

B.活动地位的中介性

C.活动主体的专业性

D.活动收入的稳定性

答案：D。经纪活动收入并不具有稳定性，其收入往往与促成的交易数量和金额等相关，会随市场情况等因素波动，A、B、C选项均是经纪活动的特点。

2.经纪人在经纪活动中要遵循的首要原则是（）

A.自愿原则

B.平等原则

C.公平原则

D.诚实信用原则

答案：D。诚实信用原则是经纪人在经纪活动中应遵循的首要原则，它要求经纪人在执业活动中要讲信用、守诺言，诚实不欺，在不损害他人利益和社会公共利益的前提下追求自己的利益。

3.房地产经纪活动的基本类型是（）

A.房地产居间和房地产代理

B.房地产行纪和房地产居间

C.房地产拍卖和房地产代理

D.房地产咨询和房地产居间

答案：A。房地产经纪活动的基本类型主要是房地产居间和房地产代理，行纪在房地产领域应用较少，拍卖不属于经纪活动基本类型，咨询只是房地产经纪服务的一部分内容，并非基本类型。

4.经纪人为客户进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。

A.为客户提供信息

B.控制客户

C.满足客户需求

D.指导客户

答案：C。房源与客源匹配的核心目的就是找到符合客户需求的房源，也就是满足客户需求的过程，A选项提供信息是其中一个步骤，B选项控制客户说法错误，D选项指导客户不是匹配的本质。

5.下列不属于房地产市场细分变量中人口统计因素的是（）

A.家庭收入

B.家庭结构

C.年龄

D.生活方式

答案：D。生活方式属于心理因素，而家庭收入、家庭结构、年龄都属于人口统计因素。

6.保险经纪人在选择保险公司时，首要考虑的因素是（）

A.保险公司的信誉

B.保险费率

C.保险条款

D.保险公司的实力

答案：A。保险公司的信誉是保险经纪人选择保险公司时首要考虑的因素，信誉良好的保险公司在理赔、服务等方面更有保障，虽然保险费率、保险条款、保险公司实力也很重要，但信誉是基础。

7.证券经纪业务的特点不包括（）

A.业务对象的广泛性

B.证券经纪商的中介性

C.客户指令的权威性

D.业务的稳定性

答案：D。证券经纪业务受市场行情等因素影响较大，业务并不具有稳定性，A、B、C选项均是证券经纪业务的特点。

8.农产品经纪人在收购农产品时，需要对农产品的质量进行检验，以下不属于感官检验方法的是（）

A.视觉检验

B.味觉检验

C.化学分析检验

D.触觉检验

答案：C。化学分析检验属于理化检验方法，视觉检验、味觉检验、触觉检验都属于感官检验方法。

9.经纪合同中，明确约定经纪事项的完成标准和时间要求，这体现了合同的（）

A.主要条款完备性

B.内容合法性

C.条款明确性

D.合同的规范性

答案：C。明确约定经纪事项的完成标准和时间要求，是为了让合同条款更加明确清晰，避免产生歧义，体现了条款明确性，A选项主要条款完备性强调条款种类齐全，B选项内容合法性强调符合法律法规，D选项合同规范性范围较宽泛。

10.某房地产经纪人促成了一笔房屋买卖交易，买卖双方签订了房屋买卖合同，该经纪人的经纪活动处于（）阶段。

A.经纪业务洽谈

B.信息收集与传播

C.具体经纪业务操作

D.经纪业务成交

答案：D。当买卖双方签订了房屋买卖合同，说明经纪活动已经促成了交易，处于经纪业务成交阶段，A选项业务洽谈是前期沟通环节，B选项信息收集与传播是为促成交易做准备，C选项具体经纪业务操作包含多个步骤，签订合同意味着成交。

11.下列关于经纪人佣金的说法，正确的是（）

A.佣金是经纪人的唯一收入来源

B.佣金的支付时间和方式可以由双方协商确定

C.佣金数额必须按照国家统一规定执行

D.佣金只能由委托人支付

答案：B。佣金的支付时间和方式可以由经纪人和委托人双方协商确定，A选项经纪人可能还有其他收入来源，C选项佣金数额在符合相关规定的情况下可由双方协商，并非必须按国家统一规定，D选项佣金可以由买卖双方中的一方或双方支付。

12.保险经纪人在为客户制定保险方案时，应首先（）

A.了解客户的保险需求

B.选择保险公司

C.确定保险金额

D.设计保险条款

答案：A。了解客户的保险需求是为客户制定保险方案的第一步，只有明确了需求，才能后续选择合适的保险公司、确定保险金额等，保险条款是保险公司设计的，经纪人不能设计。

13.房地产居间业务中，房地产经纪人的主要义务是（）

A.促成交易

B.保证交易安全

C.提