【220319】泰和泰-公司投资并购-韩颖梅律师团队-笔试合同审查材料.docx

房屋租赁合同

请审核人员作为甲方律师对合同进行审核。

请审核人员作为甲方律师对合同进行审核。

甲方（出租方）：四川川信物业有限公司

乙方（承租方）：

甲乙双方经充分协商，同意就房屋租赁相关事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋概况

1.1甲方自愿将自有房屋（产权面积：156.81平方米，下称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

第二条租金及其支付方式

2.1甲乙双方议定租赁房屋的租金标准为￥80.00元/㎡.月，月租金额为（人民币）（大写）：壹万叁仟陆佰肆拾贰元肆角柒分（￥13642.47元）。

2.2乙方应当按时支付租金。

2.3付款方式：□现金/□支票/□转账/□其他方式。

2.4收款账户信息

收款单位：

开户行：

账号：

2.5租金采用先付款后开票的方式，即甲方收到乙方支付的当期全额租金后，向乙方出具发票。乙方开票信息如下：

公司名称：

纳税人识别码：

地址、电话：

开户银行：

开户账号：

2.6乙方保证向甲方提供的开票信息真实准确，甲方向乙方开具发票后，即视为已履行开票义务。

第三条租赁期限：

3.1租赁期限为一年，自2019年04月21日起至2019年12月20日止。租赁期限届满，本合同自行终止。

3.2在租赁合同届满前，甲乙双方应积极就续租事宜进行商洽，如直至租赁期限到期前30日，双方仍未就续租事宜达成一致，届时，甲方有权将租赁房屋另行出租，乙方对此不得持有异议，并应当按照租赁合同约定的期限和要求及时腾退租赁房屋。

第四条租赁保证金:

4.1乙方应当向甲方支付￥27284.94元保证金。租赁保证金是乙方按约履行本合同义务的担保。

4.2租赁合同提前终止、解除或合同期满乙方不再续租，乙方按照本合同之约定结清全部租金及租赁期间所发生的水、电、物业服务费等相关费用、办理完毕退房交接手续后之日起10个工作日内，甲方将保证金退还乙方（本合同另有约定除外）。保证金不计利息。

第五条甲方保证及责任

5.1甲方保证上述房屋权属清楚，否则由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

5.2在房屋租赁期内，甲方保证上述房屋符合出租写字间通常的使用要求。

第六条乙方保证及责任

7.1因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备、设施损坏的，乙方负责赔偿。

7.2乙方对甲方正常的房屋检查和维修，须给予协助。

7.3乙方应严格按本合同约定履行退房义务，逾期交还的，应当。

7.4乙方应严格遵守该大楼一切规章管理制度，该等规章制度由甲方或物业公司公示后即对乙方产生法律约束力。

7.5甲方未与乙方建立任何保管合同关系，租赁房屋内非甲方过错所致的人身、财产安全与消防防范等一切责任和事故由乙方自行负责。

第七条物业管理

7.1乙方应按物业公司的要求，办理入驻的相关手续，签订物业管理服务等相关协议。

第八条违约责任

8.1若乙方逾期交付租金，除应如数补交外，每逾期一日，乙方应当按应付而未付租金金额的千分之三向甲方支付违约金。

8.2在租赁期内，甲方基于下列原因提前终止合同的，乙方已支付的租金不予退还，并且乙方应向甲方支付违约金：

8.2.1乙方利用承租房屋进行非法活动，损害大厦利益及公共利益的；

8.3.2乙方拖欠的租金金额累计达到一个月租金金额的；

8.2.3乙方改变房屋使用性质的。

第九条其他

9.1因履行本合同而发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，应向仲裁委提起仲裁。

9.2本合同未尽事项，甲乙双方可另行协商签订补充协议。补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，若补充协议与本合同之约定不一致，则以补充协议之约定为准。

（以下无正文）

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

（或委托代理人）（或委托代理人）

签订日期：年月日