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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易合同样本（含交易后续纠纷解决机制约定）
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律范围
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋产权状况
2.3房屋面积
2.4房屋结构
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.交易税费承担
4.1税费种类及金额
4.2税费承担方
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
6.房屋过户手续办理
6.1过户手续办理流程
6.2相关费用及承担方
7.交易后续纠纷解决机制
7.1纠纷解决方式
7.2纠纷解决期限
7.3纠纷解决费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.合同解除条件及程序
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.不可抗力
11.1不可抗力事件定义
11.2不可抗力事件处理
12.合同附件及补充条款
12.1合同附件
12.2补充条款
13.合同签署及见证
13.1合同签署
13.2合同见证
14.其他约定事项
14.1争议解决
14.2合同修改
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方当事人意愿，经平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。
1.2适用法律范围
本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
出卖房屋位于省市区街道号，具体坐落以房产证登记为准。
2.2房屋产权状况
出卖房屋产权清晰，无查封、抵押、租赁等限制，出卖人保证房屋产权无任何争议。
2.3房屋面积
出卖房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。
2.4房屋结构
出卖房屋为结构，具体结构以房产证登记为准。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
本合同房屋交易价格为人民币万元整。
3.2付款方式
（1）首付款：在合同签订之日起个工作日内，买受人应向出卖人支付首付款人民币万元；
（2）尾款：在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，买受人应向出卖人支付尾款人民币万元。
3.3付款时间节点
具体付款时间节点详见本合同附件《付款时间表》。
4.交易税费承担
4.1税费种类及金额
本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及金额以相关税务机关核定的为准。
4.2税费承担方
本合同交易税费由买受人承担。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
出卖人应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买受人。
5.2房屋验收标准
（1）房屋结构安全、无损坏；
（2）房屋设施设备齐全、完好；
（3）房屋内部装饰装修符合约定；
（4）房屋周边环境符合约定。
5.3验收程序
买受人应在收到房屋后个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知出卖人。
6.房屋过户手续办理
6.1过户手续办理流程
本合同房屋过户手续办理流程如下：
（1）买受人持本合同及相关材料向房产交易管理部门申请办理过户手续；
（2）房产交易管理部门审核买受人提供的材料，并在审核通过后办理过户手续；
（3）买受人持过户手续及相关材料向不动产登记机构申请办理不动产登记。
6.2相关费用及承担方
本合同房屋过户手续办理所需费用由买受人承担。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）出卖人未按约定时间交付房屋或未交付符合约定条件的房屋；
（2）买受人未按约定时间支付购房款；
（3）双方当事人未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的其他情形。
8.2违约责任承担
（1）出卖人未按约定时间交付房屋或未交付符合约定条件的房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的%；
（2）买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%；
（3）因双方违约导致合同目的不能实现的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
9.合同解除条件及程序
9.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（2）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后个工作日内未予改正；
（3）法律法规规定的其他合同解除条件。
9.2合同解除程序
（1）一方当事人要求
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