小区商业中心物业管理合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区商业中心物业管理合同书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方负责对甲方的小区商业中心进行物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等。

2.物业管理内容

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，提供优质的物业管理服务，确保小区商业中心的正常运行和居住环境的舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应按照合同约定，向甲方收取物业管理服务费用，具体费用标准为______元/（单位面积/月），总费用预计为______元（大写：______）。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成物业管理的交接工作。

2.交货地点

乙方应在甲方的小区商业中心现场完成物业管理的交接工作。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方应确保物业管理服务的质量，无需进行物理包装。

2.运输责任

乙方负责将物业管理服务按照合同约定的时间、地点和要求提供给甲方，无需承担运输责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权监督乙方执行物业管理服务的情况，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。

有权对乙方的管理行为提出建议和意见。

义务：

向乙方提供必要的物业管理资料和信息。

保障乙方在履行合同过程中的人身安全和合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

有权对物业管理区域内发生的紧急情况进行处理。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务。

对物业管理区域内发生的问题及时进行处理和修复。

六、服务质量的监督与考核

1.监督方式

甲方通过定期和不定期的检查，监督乙方提供的物业管理服务。

甲方有权要求乙方对物业管理服务中出现的问题进行整改。

2.考核标准

考核标准以本合同约定的服务内容、质量标准以及国家相关法律法规为准。

如考核不合格，甲方有权要求乙方改进或承担相应责任。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权将争议提交至物业管理所在地的人民法院诉讼解决。

2.争议解决期限

双方应在发现争议后的______个工作日内（具体时长）协商解决，若协商不成，应自协商期满之日起______个工作日内（具体时长）向人民法院提起诉讼。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，造成另一方损失的，有权解除合同。

2.合同终止

本合同服务期限届满，如无续签或终止通知，本合同自行终止。

双方应在合同终止后______个工作日内（具体时长）完成财务结算和相关事务的处理。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方法、服务流程等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签