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单位集资房转让协议

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的单位集资房（以下简称“该房屋”）的相关权益，且愿意将其转让给乙方，乙方同意受让该房屋相关权益。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门测绘报告为准）。

3.房屋户型：[描述房屋户型，如三室两厅一卫等]。

4.房屋用途：该房屋用途为住宅，土地性质为[说明土地性质，如划拨等]。

5.房屋现状：目前该房屋处于[说明房屋现状，如在建、已建成未装修、已装修等]状态，甲方应如实向乙方告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、设施设备等方面的情况。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：经双方协商一致，该单位集资房转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格包含甲方因取得该房屋所支付的全部费用以及甲方转让该房屋相关权益所应获得的收益。

2.付款方式

定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。定金在双方办理房屋相关手续后，可冲抵购房款。

首付款支付：在甲方通知乙方可以办理房屋相关手续（如签订正式购房合同等）之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

尾款支付：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在该房屋产权过户至乙方名下之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

义务

甲方应确保其对该房屋拥有合法的转让权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该房屋，甲方应承担相应的法律责任，并全额退还乙方已支付的款项，同时按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金。

积极协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理购房合同签订、产权过户等手续。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如因甲方原因产生的税费等），由甲方自行承担。

在房屋交付给乙方前，负责妥善保管该房屋，保持房屋的原有结构和设施设备完好。如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于单位集资房的政策规定、房屋建设进度、房屋质量等信息。如因甲方隐瞒重要信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的权利和义务

权利

在按照本协议约定履行付款义务后，有权要求甲方按照约定协助办理房屋相关手续，并最终取得该房屋的产权。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。

义务

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让总价的[X]%向甲方支付违约金。

自行承担办理房屋相关手续过程中产生的应由乙方承担的费用（如契税、登记费等）。

在取得房屋产权后，应遵守单位关于集资房的相关管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。

四、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方全部购房款或按照本协议约定乙方支付至相应阶段款项后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。房屋交付后，房屋的风险责任转移至乙方。

2.产权过户：在该房屋具备办理产权过户条件后，甲方应在[X]个工作日内通知乙方，并积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的时间，按照相关部门的规定执行。如因甲方原因导致产权过户延迟，每延迟一日，甲方应按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户延迟，责任由乙方自行承担。

五、违约责任

1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议的任何条款，应向对方承担违约