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交房日期合同专修协议

?甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于乙方购买甲方开发的[楼盘名称]项目[具体房号]房屋（以下简称该房屋），双方就房屋交付日期及装修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[楼盘地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。

房屋的规划用途为[住宅/商业等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设施等]。

2.装修标准

甲方承诺按照以下装修标准对该房屋进行装修：

墙面：[墙面材质及工艺要求，如乳胶漆、壁纸等及施工工艺标准]

地面：[地面材质及工艺要求，如木地板、地砖等及施工工艺标准]

厨房：[橱柜品牌、材质、规格，厨具配置等详细说明]

卫生间：[洁具品牌、型号，卫浴设施配置等详细说明]

其他：[如有其他特殊装修部分，在此详细描述]

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取相关费用。

对乙方在履行本协议过程中的违约行为，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方责任。

2.义务

按照本协议约定的交房日期及装修标准向乙方交付符合要求的房屋。

负责办理该房屋的竣工验收备案手续，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。

在交房前，对房屋及装修工程进行自检，如发现问题及时整改，确保交付时房屋及装修无质量瑕疵。

交房时向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定接收符合条件的房屋。

对甲方提供的房屋及装修情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。

在交房时，配合甲方办理房屋交接手续，对房屋及装修进行验收，并签署相关文件。

不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

三、交房日期

1.双方约定甲方应于[具体交房日期]向乙方交付该房屋。

2.如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交房延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。交房日期相应顺延，但甲方应采取积极措施尽量减少延迟时间对乙方造成的影响。

四、装修工程进度及质量保障

1.甲方应制定详细的装修工程进度计划，并于本协议签订后[x]日内提交给乙方。装修工程应按照该进度计划有序进行，确保在交房前完成全部装修工作。

2.甲方应选择具有相应资质和良好信誉的装修施工单位进行装修工程，并确保装修施工符合国家及地方相关装修标准和规范。

3.在装修过程中，乙方有权对装修工程质量进行监督检查。甲方应允许乙方及其委托的专业人员在合理时间内进入施工现场查看装修情况。如乙方发现装修工程存在质量问题，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至符合质量要求。

4.装修工程竣工后，甲方应提前[x]日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修工程验收合格文件；如验收不合格，甲方应按照乙方要求继续整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由甲方承担。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的交房日期向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议。甲方除应退还乙方已付购房款及利息外，还应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。

2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的装修标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定的装修标准进行整改。整改期间，甲方应按照本协议约定的交房日期向乙方支付房屋租金损失（租金标准按照同地段同类房屋市场租金计算）。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已付购房款及利息外，还应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登