买房购买合同协议.docx

买房购买合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

身份证号码：[出卖人身份证号]

联系地址：[出卖人联系地址]

联系电话：[出卖人联系电话]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

身份证号码：[买受人身份证号]

联系地址：[买受人联系地址]

联系电话：[买受人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

（一）房屋位置

该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。

（二）房屋性质

[房屋性质，如商品房、经济适用房、二手房等]

（三）房屋用途

[房屋用途，如住宅、商业、办公等]

（四）房屋建筑面积

经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，实测面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。

（五）房屋楼层及朝向

该房屋位于[具体楼层]，朝向为[具体朝向]。

（六）房屋附属设施设备

1.房屋内现有的装修装饰及附属设施设备，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备、照明灯具等，随房屋一并转让给买受人。

2.房屋附带的停车位（如有），位于[停车位具体位置]，编号为[停车位编号]，该停车位使用权随房屋一并转让给买受人。

3.其他附属设施设备：[详细列举其他附属设施设备]

二、房屋价格及付款方式

（一）房屋价格

该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

（二）付款方式

买受人选择以下第[付款方式序号]种付款方式：

1.一次性付款

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）支付给出卖人。出卖人在收到全部款项后，应向买受人出具收款凭证。

2.分期付款

第一期：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，买受人支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。

第三期：在房屋交付之日，买受人支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。

出卖人在收到每期款项后，应向买受人出具收款凭证。定金在最后一期付款时抵作购房款。

3.银行贷款

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。

买受人应在接到银行通知后[x]日内，与银行签订借款合同，并按照银行要求支付相关费用。

若银行批准买受人的贷款申请，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整），该款项由银行直接支付给出卖人。买受人应在房屋交付之日前，自行筹集剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）支付给出卖人。若银行未批准买受人的贷款申请或批准的贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）出卖人权利义务

1.权利

按照本合同约定收取购房款。

在符合法律规定及合同约定的情况下，解除本合同。

2.义务

保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因出卖人原因导致房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。

如实向买受人告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息。

按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权过户手续。

在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用的结算。

（二）买受人权利义务

1.权利

按照本合同约定的价格和方式购买房屋。

在房屋交付后，依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

要求出卖人按照合同约定协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若买受人未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房屋成交价格的[x%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。

接受出卖人交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知出卖人。

协助出卖人办理房屋产权过户手续，并按