买房签预约协议合同.docx

买房签预约协议合同

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方有意就特定房屋达成买卖意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下房屋买卖预约协议合同：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。

该房屋附带车库/车位信息：[如有，详细描述车库/车位的位置、面积等情况]。

房屋现状：[毛坯/简装/精装等情况描述]，屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。

2.土地情况

该房屋所占用的土地为[出让/划拨等方式取得]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付预约金及后续款项。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行处置该房屋，但不得损害乙方的合法权益。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自变更房屋现状或损坏屋内设施设备。

积极配合乙方办理与该房屋相关的各种手续，包括但不限于提供资料、协助看房等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确的房屋信息。

在正式房屋买卖合同签订前，有权对该房屋进行实地查看、了解房屋现状。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付预约金及后续款项。

对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。

在签订本协议后，按照约定的时间和方式与甲方协商签订正式房屋买卖合同。如因乙方原因未能按时签订正式合同，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

三、预约金及支付方式

1.预约金金额

乙方应向甲方支付预约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将预约金以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.预约金用途

该预约金作为乙方购买该房屋的诚意保证，在正式房屋买卖合同签订后，自动转为购房款的一部分。若因乙方原因未能签订正式合同，预约金不予退还；若因甲方原因导致无法签订正式合同，甲方应双倍返还预约金给乙方。

四、正式房屋买卖合同的签订

1.签订时间

甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，协商签订正式房屋买卖合同。

2.签订地点

双方约定在[具体地点]签订正式房屋买卖合同。

3.合同主要条款协商

在签订正式合同前，双方应就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款进行充分协商，并达成一致意见。正式房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，且不得与本协议的约定相冲突。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能按照约定提供真实、准确的房屋信息，或房屋存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的预约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失、律师费、诉讼费等。

2.若甲方擅自变更房屋现状或损坏屋内设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。如因甲方原因导致正式房屋买卖合同无法签订，甲方应双倍返还乙方预约金，并承担乙方的全部损失。

3.如甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照预约金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方预约金，并赔偿乙方的全部损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定支付预约金或后续款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预约金不予退还。

2.若乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方提供的房屋信息及相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿