买房赠与协议合同.docx

买房赠与协议合同

?甲方（赠与人）：

姓名：__________________

性别：__________________

民族：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________________

性别：__________________

民族：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方赠与乙方房产事宜达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况

1.房产位置：位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

2.房屋所有权证号：[房产证号]

3.土地使用权证号：[土地证号]

二、赠与的条件和方式

1.甲方将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

2.本次赠与为不可撤销的赠与。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在赠与房产交付前，如遇不可抗力等特殊情况，导致房产无法按原计划赠与乙方，甲方有权解除本协议。

2.义务

保证对赠与房产拥有合法的所有权，有权进行赠与行为，且该房产不存在任何抵押、查封、争议或其他权利瑕疵。

负责办理房产赠与所需的各项手续，包括但不限于签订赠与合同、办理公证、缴纳相关税费、协助乙方办理房产过户登记等，并承担因办理上述手续而产生的全部费用。

在赠与房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自变更其现状或进行有损房产价值的行为。

按照本协议约定的时间和方式，将赠与房产交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产的义务，包括办理相关手续、交付房产等。

在甲方办理房产赠与手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和信息。

在房产过户登记至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。

2.义务

按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或擅自变更受赠房产的用途等。

协助甲方办理房产赠与所需的各项手续，提供必要的证明文件和信息，并按照规定缴纳因办理手续而产生的应由乙方承担的费用。

在接受赠与房产后，按照法律法规及相关规定使用和管理该房产，不得进行违法违规或损害房产价值的行为。

四、房产交付

1.甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将赠与房产的钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。交接手续完成后，视为甲方已将赠与房产交付给乙方。

2.房产交付时，双方应共同对房产的现状进行确认，如发现房产存在质量问题或与交付前约定的状况不符，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。

五、房产过户登记

1.甲方应在本协议生效后[x]日内，持本协议及相关资料到房产所在地的房地产管理部门办理房产赠与公证及过户登记手续。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助。

2.办理房产过户登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。

3.在房产过户登记至乙方名下前，如遇法律法规或政策变化影响房产过户登记手续办理的，双方应根据实际情况协商调整本协议的履行方式或时间安排，以确保能够顺利完成房产过户登记。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房产赠与无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的费用（如诉讼费、律师费、公证费等）。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产赠与手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围同前款规定。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对本协议内容、房产相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。

4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。

七、争议解决

1.本协议的