买房过户协议合同.docx

买房过户协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖及过户事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.房产基本情况

该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地权证号码]（如有）。

该房产附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。

2.房屋现状

甲方保证该房产现状良好，无任何质量问题，包括但不限于墙体裂缝、渗漏、结构损坏等。该房产未设定抵押、查封等任何限制交易的情形。房屋交付时，水、电、燃气、物业等费用已结清。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的所有权益，甲方不再因任何原因要求增加价款。

2.付款方式

乙方采取以下[具体付款方式]支付购房款：

首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户时间或条件达成后x日内]支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]日内办理完房产过户手续。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

义务

保证对该房产拥有合法、完整的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。

协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。

在本协议约定的时间内将该房产交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施的完好状态。

2.乙方权利义务

权利

按照本协议约定要求甲方协助办理房产过户手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

有权对该房产进行实地查看，了解房屋现状。

义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

提供办理房产过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及房地产管理部门完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。

在房产交付时，按照房屋现状接收房屋及附属设施，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。

2.交付方式

双方应在交付当日共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项设施、设备的数量、规格、型号、使用状况等信息。

3.交付内容

交付内容包括但不限于该房产的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证（如有）、物业相关资料、水电气卡等。

五、房产过户

1.过户时间

双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按照约定时间办理过户手续，双方应协商确定新的过户时间。

2.过户费用承担

办理房产过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。具体如下：

甲方承担的税费：包括但不限于房屋交易手续费、印花税、个人所得税等（如有）。

乙方承担的税费：包括但不限于契税、房屋交易手续费、印花税等。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房产过户手续，每逾期