买房过户协议合同模板.docx

买房过户协议合同模板

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该房产给乙方事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本情况

该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。

该房产附带车库/车位情况：[如有，请详细描述车库或车位的位置、面积、是否有产权等信息]

2.房屋现状

该房产目前为空置/出租状态（如有出租，请注明租赁情况，包括承租人、租赁期限、租金等）。

房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含墙面、地面、天花板、门窗等装修情况]

附属设施设备：该房产配套有[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明是否随房转让]

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情况。否则，甲方应承担因房产权利瑕疵给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住环境情况、周边规划等信息。

在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行各项手续。

在房产交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保该房产交付时不存在欠费情况。

按照本协议约定的时间和条件，将该房产及其附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续，并交付符合约定的房产。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行各项手续。

在房产交付时，按照协议约定对房产及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款

双方经协商一致，确定该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，抵作购房款的一部分；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户手续相关事宜。

尾款：购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方将房产交付给乙方后的[x]日内，支付至甲方指定的银行账户。

四、房产过户手续办理

1.办理时间

双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。

2.办理费用承担

办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。

五、房产交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的首付款且双方完成房产过户手续后[x]日内，将该房产及其附属设施设备交付给乙方。

2.交付标准

房产交付时应保持现状，与本协议约定的房屋现状一致，房屋内部设施设备应能正常使用，附属设施设备应齐全完好。

甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业交割清单等。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房产过户手续，每逾期一