买房赠与协议合同模板.docx

买房赠与协议合同模板

?甲方（赠与人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：

一、赠与标的物

甲方将位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称该房产）无偿赠与乙方。该房产包括房屋主体结构、附属设施及相关权益，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。

二、赠与的条件和方式

1.本赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何对价。

2.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，协助乙方办理房产过户登记手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。

2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况。如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应在赠与房产交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房产在交付时不存在任何欠费情况。

4.甲方应积极协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中，如遇任何问题或需要甲方出面解决的事项，甲方应及时响应并积极处理。

5.自本协议签订之日起，甲方应将该房产的相关资料，如房屋所有权证、购房合同、契税完税证明等原件交付给乙方保管。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权接受甲方赠与的房产，并要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。

2.乙方应按照本协议的约定，配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。

3.乙方应在获得该房产所有权后，遵守法律法规及相关规定，合理使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害该房产及周边环境的安全和美观。

4.乙方应按照国家有关规定，及时缴纳该房产的相关税费、物业费等费用，确保该房产的正常使用和管理。

5.乙方承诺，在接受甲方赠与的房产后，不会将该房产再次赠与他人或转让给第三方（因法定继承或其他不可预见、不可避免的法定情形除外）。如乙方违反此承诺，应将该房产返还给甲方，并承担由此给甲方造成的全部损失。

四、赠与房产的交付

1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付方式为双方共同前往该房产所在地，由甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施及物品等情况。

2.自房产交付之日起，该房产的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定按时协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照该房产评估价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用（如有），同时甲方应按照该房产评估价值的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理过户手续给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议的约定按时配合甲方办理房产过户登记手续或未承担相应费用，每逾期一日，应按照该房产评估价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房产，乙方已支付的费用不予退还。如因乙方逾期办理过户手续给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.若甲方违反本协议约定，保证该房产不存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应按照该房产评估价值的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途、损害该房产及周边环境安全和美观、未按时缴纳相关费用或违反不得再次赠与或转让房产的承诺等，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在限期内未改正，甲方有权解除本协议，收回赠与的房产，乙方已支付的费用不予退还。乙方还应按照该房产评估价值的[x]%向甲方支付违约