个人租房合同和协议.docx

个人租房合同和协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋附属设施设备：

甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（冰箱、电视、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）及其他设备（窗帘、灯具等）]。

对于上述附属设施设备，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或续租申请未获批准的，乙方应在租赁期满之日起[x]日内搬离该房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用要求，并在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行正常维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施设备交付乙方使用。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方对房屋进行装饰装修或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，对于乙方装饰装修或增添的附属设施设备，可由双方协商处理；协商不成的，按照以下方式处理：

对甲方无损害且不影响房屋正常使用的，乙方可以拆除；

对甲方有损害或影响房屋正常使用的，乙方应恢复原状或给予甲方相应补偿。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方安全使用。如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如逾期超过[x]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。

如甲方擅自提前收回房屋，应按照租