建筑节能监理细则（模版）.doc

PAGE

深圳科宇工程顾问有限公司XXX工程监理细则

PAGE

PAGE3

深圳科宇工程顾问有限公司XXX工程监理细则

PAGE1

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、工程概况 1

二、监理目标 1

（一）、投资控制目标 1

（二）、进度控制目标 1

（三）、质量控制目标 2

（四）、安全文明施工控制目标 2

三、监理依据 2

（一）、合同依据 2

（二）、政府有关文件、规范 2

（三）、图纸依据 3

（四）、其他依据 3

四、监理组织架构 3

五、监理工作流程 5

六、监理工作重点及措施： 5

(一)、建筑节能工程的特点： 5

（二）监理工作控制要点： 6

（三）、监理质量控制的技术措施 12

七、进度控制 13

（一）、计划审核 13

（二）、计划执行检查 13

八、安全文明施工控制 13

九、监理应形成的资料 14

PAGE4

一、工程概况

工程名称：

项目性质：

建设单位：

设计单位：

施工单位：

监理单位：

二、监理目标

确保建筑节能工程质量合格。

（一）、投资控制目标

以不超过承包商与业主签订的施工合同价为基本控制目标，严格控制设计变更、现场签证和预算外费用支出，按照约定的现场签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证，通过风险管理、目标管理及动态控制，力争使工程投资控制在合同规定的工程造价之内。

（二）、进度控制目标

以业主与承建商签定的建筑节能工程合同的工期为基本控制目标。按照业主与分包单位约定的阶段节点工期目标进行控制，确保各阶段节点工期目标及总工期目标的顺利实现。

（三）、质量控制目标

以业主与承建商签定的建筑节能工程合同的质量要求为基本控制目标，确保工程质量均达到合格标准。

（四）、安全文明施工控制目标

严格遵守“建设工程安全生产管理条例”和“深建施[1998]41号《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》”的规定，督促总包及分包单位建立健全安全管理体系，切实落实各项安全文明施工措施，杜绝重大安全事故、避免一般安全事故的发生，文明施工达到深圳市一流水平。

三、监理依据

（一）、合同依据

《****监理合同》

《****工程总承包施工合同》

《****分包施工合同》

（二）、政府有关文件、规范

《建设工程监理规范》

《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－2006

《建筑节能工程施工质量验收规范》

《深圳市施工监理规程》

《深圳经济特区建设工程监理条例》

《深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法》

《民用建筑节能管理规定》

《民用建筑工程节能质量监督管理办法》

《民用建筑节能工程质量监督工作导则》

《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

（三）、图纸依据

1、建筑节能工程设计施工图

2、主体工程施工图

3、工程实施过程中形成的有关工程设计变更文件

（四）、其他依据

1、《监理规划》

2、经监理部及业主审定的《施工组织设计》和《施工方案》

3、工程实施过程中形成的有关工程会议纪要等文件

四、监理组织架构

深圳科宇工程顾问有限公司XXX工程监理细则

建筑节能监理人员架构表

项目总监：

项目总监：

土建专业总监代表：

土建专业总监代表：

安装专业总监代表：

酒店区土建专业工程师

幕墙工程专业工程师

商业区土建专业工程师

土建专业工程师

空调专业工程师

电气专业工程师

给排水专业工程师

技术负责人：

深圳科宇工程顾问有限公司XXX工程监理细则

五、监理工作流程

图纸会审及

技术交底

1，.经审查合格的设计文件2