经营学生托管使用房屋出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

经营学生托管使用房屋出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关安全标准以及甲方特定的使用要求（如消防设施、环保标准等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、消防合格证等。

房屋的质量应满足学生托管使用的需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的故障或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方预计出租的房屋数量如下：

房屋1：数量为______（间/套）。

房屋2（如有）：数量为______（间/套）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在学生托管开始前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

房屋1的单价为______元/（月/间/套），房屋2（如有）的单价为______元/（月/间/套）。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的托管场所。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的托管场所。

四、交付与使用

1.交付要求

甲方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的质量要求。

乙方应在接收房屋时对房屋进行检查，如有不符合合同约定的情况，应在接收时提出，并由甲方负责修复或更换。

2.使用要求

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋及其附属设施。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋符合托管使用的要求。

有权根据托管需求调整房屋使用面积，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的使用要求。

为乙方提供必要的物业管理服务，确保房屋的安全和整洁。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求使用房屋后，有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

如因甲方原因导致房屋使用不便或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量使用房屋。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

甲方应在每个托管学期开始前对房屋进行一次全面检查，确保房屋符合托管使用的要求。

乙方应在每个学期结束时对房屋进行一次自查，并及时向甲方报告房屋的维护情况。

2.维护标准

维护标准以本合同约定的房屋使用要求以及国家相关标准为准。

如发现房屋存在损坏或不符合使用要求的情况，乙方应在发现后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复或更换。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付时间，按时支付租金。

3.保证金

乙方应在合同签订时支付______元作为保证金，在合同终止且房屋无损坏的情况下，甲方将保证金全额退还乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或物业管理服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金