个人房子过户协议合同.docx

个人房子过户协议合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

乙方（买方）：

姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有一处房产，愿意将其过户给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

2.房屋产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，可自由转让过户。该房产的产权证书号为[具体证书号码]。

3.附属设施：该房产所附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、供暖设施、停车位等]，一并转让给乙方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理房产过户等相关手续。

2.义务

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、附属设施等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。

保证对该房产拥有合法的处分权，确保该房产能够顺利过户给乙方。

在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。

确保在过户前该房产的水、电、燃气、物业等费用已结清，如有欠费，由甲方负责缴纳。

在房产交付给乙方前，妥善保管该房产及附属设施，不得擅自损坏或拆除。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房产过户等相关手续。

在房产过户手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

积极配合甲方办理房产过户所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。

在房产交付时，按照现状接收该房产及附属设施，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。

承担房产过户过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款：乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。

四、房产过户

1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。

2.过户费用承担：房产过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。具体如下：

甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]。

乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。

五、房产交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（含定金）且房产过户手续办理完毕之日起[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。

2.交付标准：甲方应保证房产及附属设施完好无损，符合本协议约定的交付条件。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署房产交付确认书。如发现房产及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项（含定金），同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。

如甲方隐